Обзор рынка частных домов в пригороде Киева: итоги 2019 года

В декабре средняя стоимость представленных к продаже частных домов в пригороде Киева составила 17977 грн. за 1 кв. м. По сравнению с декабрем 2018 года, средняя стоимость домов уменьшилась на 14,9%. В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена увеличилась на 1,8% до 766 долл. США/кв. м. 

Статья по теме: Ипотека в Украине в 2020 году: какие условия и на сколько будут снижены ставки по кредитам

Индекс роста в гривнах составил 0,85, в долларах 1,02.

Динамика стоимости представленных к продаже домов в пригороде Киева

Цены на дома в пригороде Киева

Относительно декабря 2014 года средняя цена домов в гривнах увеличилась на 6,3%. В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена предложения уменьшилась на 28,7%.

Статья по теме: Новый Генплан Киева: как будет развиваться столица, сколько построят жилья и куда проложат метро

С декабря 2018 года по декабрь 2019 года, в национальной валюте отмечено уменьшение цен во всех районах, от 12,3% в Вышгородском районе до 16,4% в Бориспольском. 

В долларовом эквиваленте зафиксировано увеличение  во всех районах, от 0,1% в Бориспольском до 4,9% в Вышгородском. 

Представленные к продаже дома в пригороде Киева

Район Кол-во, ед. Ср. пл., кв.м. Ср. цена дома, грн. Цена, грн/кв.м Изм. в % к дек. 2018г. Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм. в % к дек. 2018г.
В целом по районам 5986 239 4 931 844 17 977 -14,9 210 044 766 1,8
Бориспольский 831 237 4 058 995 16 121 -16,4 172 870 687 0,1
Броварской 494 198 2 780 137 13 397 -15,5 118 404 571 1,2
Васильковский 669 210 3 298 796 13 479 -13,3 140 494 574 3,8
Вышгородский 627 210 4 218 333 18 025 -12,3 179 656 768 4,9
Киево-Святошинський 2686 243 4 874 474 18 380 -16,2 207 601 783 0,3
Обуховский 679 313 10 060 350 26 356 -15,1 428 465 1 122 1,6

Динамика количества предложения домов в пригороде Киева

Цены на дома в пригороде Киева

Количество представленных к продаже частных домов с декабря 2014 года по декабрь 2019 года, увеличилось на 13,4% до 5985 объектов. Объем предложения в общей площади уменьшился на 2,2%, а в долларовом выражении – на 24,5%.

Статья по теме: Итоги 2019 года на рынке недвижимости Киева: рынок «штормило», цены значительно изменились

По расположению, за год увеличилась доля представленных к продаже домов в Вышгородском (с 9% до 11%). Уменьшилась – в Киево-Святошинском (с 46% до 45%) и Васильковском (с 12% до 11%) районах. В Бориспольском, Броварском и Обуховском районах доли предложения остались без изменения.

Ценовой обзор купли-продажи загородной недвижимости Киева осуществляется порталом 100realty.ua ежеквартально на основании данных предоставленных АН «Благовест» и АН Park Lane.