Обзор рынка частных домов в пригороде Киева: итоги 2019 года

В декабре средняя стоимость представленных к продаже частных домов в пригороде Киева составила 17977 грн. за 1 кв. м. По сравнению с декабрем 2018 года, средняя стоимость домов уменьшилась на 14,9%. В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена увеличилась на 1,8% до 766 долл. США/кв. м. 

Статья по теме: Ипотека в Украине в 2020 году: какие условия и на сколько будут снижены ставки по кредитам

Индекс роста в гривнах составил 0,85, в долларах 1,02.

Динамика стоимости представленных к продаже домов в пригороде Киева

Относительно декабря 2014 года средняя цена домов в гривнах увеличилась на 6,3%. В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена предложения уменьшилась на 28,7%.

Статья по теме: Новый Генплан Киева: как будет развиваться столица, сколько построят жилья и куда проложат метро

С декабря 2018 года по декабрь 2019 года, в национальной валюте отмечено уменьшение цен во всех районах, от 12,3% в Вышгородском районе до 16,4% в Бориспольском. 

В долларовом эквиваленте зафиксировано увеличение  во всех районах, от 0,1% в Бориспольском до 4,9% в Вышгородском. 

Представленные к продаже дома в пригороде Киева

Район	Кол-во, ед.	Ср. пл., кв.м.	Ср. цена дома, грн.	Цена, грн/кв.м	Изм. в % к дек. 2018г.	Ср. цена, $	Ср. цена, $/кв.м	Изм. в % к дек. 2018г.
В целом по районам	5986	239	4 931 844	17 977	-14,9	210 044	766	1,8
Бориспольский	831	237	4 058 995	16 121	-16,4	172 870	687	0,1
Броварской	494	198	2 780 137	13 397	-15,5	118 404	571	1,2
Васильковский	669	210	3 298 796	13 479	-13,3	140 494	574	3,8
Вышгородский	627	210	4 218 333	18 025	-12,3	179 656	768	4,9
Киево-Святошинський	2686	243	4 874 474	18 380	-16,2	207 601	783	0,3
Обуховский	679	313	10 060 350	26 356	-15,1	428 465	1 122	1,6

Динамика количества предложения домов в пригороде Киева

Количество представленных к продаже частных домов с декабря 2014 года по декабрь 2019 года, увеличилось на 13,4% до 5985 объектов. Объем предложения в общей площади уменьшился на 2,2%, а в долларовом выражении – на 24,5%.

Статья по теме: Итоги 2019 года на рынке недвижимости Киева: рынок «штормило», цены значительно изменились

По расположению, за год увеличилась доля представленных к продаже домов в Вышгородском (с 9% до 11%). Уменьшилась – в Киево-Святошинском (с 46% до 45%) и Васильковском (с 12% до 11%) районах. В Бориспольском, Броварском и Обуховском районах доли предложения остались без изменения.

Ценовой обзор купли-продажи загородной недвижимости Киева осуществляется порталом 100realty.ua ежеквартально на основании данных предоставленных АН «Благовест» и АН Park Lane.