В июне 2010 года средняя цена аренды 1 кв. м офисных помещений в Киеве составила 16,4 у.е./кв. м ±1,9%. По сравнению с маем, средняя цена аренды офисов уменьшилась на 2,2%.
По расположению, средняя цена кв. м офисных помещений:
Левый берег снижение на 5% (на 0,6 у.е.) до 12,1 у.е./кв. м
Правый берег снижение на 5,3% (на 0,8 у.е.) до 14,6 у.е./кв. м
Центр рост на 0,2% (на 0,05 у.е.) до 21,1 у.е./кв. м
Относительно января 2010 года, средняя цена кв. м офисных помещений уменьшилась на 9,8%.
Средние цены арендных ставок офисной недвижимости, по месторасположению с типизацией по размеру, июнь 2010 г.
|
Район |
Общая площадь, кв.м |
Количество, ед |
Изм., % |
Ср. пл. офиса, кв. м |
Ср. цена офиса, у.е./мес |
Ср. цена, у.е./кв.м |
Изм., % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
В целом по Киеву |
3257 |
8,5 |
181 |
2939 |
16,4 |
-2,2 |
|
|
|
до 100 |
1435 |
9,7 |
55 |
897 |
16,3 |
0,0 |
|
|
от 100 до 250 |
1064 |
9,1 |
149 |
2491 |
16,6 |
-2,5 |
|
|
от 250 до 500 |
515 |
6,4 |
351 |
5697 |
16,3 |
-5,2 |
|
|
от 500 |
243 |
3,0 |
707 |
11111 |
16,0 |
-6,2 |
|
Левый берег |
|
519 |
7,9 |
165 |
1889 |
12,1 |
-5,0 |
|
|
до 100 |
248 |
9,3 |
53 |
654 |
12,4 |
-2,3 |
|
|
от 100 до 250 |
167 |
9,9 |
143 |
1736 |
12,0 |
-7,6 |
|
|
от 250 до 500 |
69 |
11,3 |
352 |
4097 |
11,7 |
-11,0 |
|
|
от 500 |
35 |
-12,5 |
692 |
7016 |
10,1 |
-2,8 |
|
Правый берег |
|
1641 |
4,1 |
197 |
2920 |
14,6 |
-5,3 |
|
|
до 100 |
674 |
2,1 |
53 |
756 |
14,1 |
-5,1 |
|
|
от 100 до 250 |
537 |
4,9 |
153 |
2300 |
15,0 |
-5,4 |
|
|
от 250 до 500 |
289 |
3,6 |
357 |
5211 |
14,7 |
-6,0 |
|
|
от 500 |
141 |
11,9 |
731 |
10928 |
15,1 |
-5,3 |
|
Центр |
|
1097 |
16,1 |
164 |
3465 |
21,1 |
0,2 |
|
|
до 100 |
513 |
21,9 |
57 |
1201 |
21,0 |
2,7 |
|
|
от 100 до 250 |
360 |
15,8 |
146 |
3128 |
21,3 |
0,8 |
|
|
от 250 до 500 |
157 |
9,8 |
342 |
7295 |
21,5 |
-3,3 |
|
|
от 500 |
67 |
-4,3 |
664 |
13636 |
20,8 |
-8,4 |
Количество предложений на рынке аренды офисных помещений Киева относительно мая увеличилось на 8,5% (до 3257 офисов). Объем предложений офисов в общей площади и денежном выражении уменьшился на 5,7% и 0,8% соответственно. Доля офисов, впервые выставленных в аренду, в отчетном месяце составила 9,3% от всего объема предложения. Средняя цена предложений «новых» офисов в Киеве на 4,5% ниже средней цены мая и составляет 16 у.е./кв. м.
В структуре предложений офисной недвижимости преобладают помещения, расположенные на правом берегу Киева - 50%, в центре - 34%, на левом берегу - 16%. За истекший месяц на 16% до 1097 увеличилось количество помещений под офис в центре Киева, на 7,9% до 519 на левом берегу и на 4,1% до 1641 на правом берегу.
Наибольшее снижение цен в прошедшем месяце наблюдалось на офисы общей площадью от 500 кв. м (на 6,2% до 16 у.е./кв. м). В офисах, площадью до 100 кв. м, - цена осталась без изменений (16,6 у.е./кв. м), в офисах, площадью от 100 до 250 кв. м, снижение составило 2,5% (до 16,6 у.е./кв. м), а в сегменте офисов, площадью от 250 до 500 кв. м, – уменьшение цены составило 5,2% (до 16,3 у.е./кв.м).
Средние цены офисов в аренду, на рынке нежилой недвижимости, по районам Киева, июнь 2010г.
|
Район |
Количество, ед |
Изм., % |
Ср. пл. офиса, кв.м. |
Ср. цена офиса, у.е./мес |
Ср. цена, у.е./кв.м |
Изм., % |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
В целом по Киеву |
3257 |
8,5 |
181 |
2939 |
16,4 |
-2,2 |
|
Голосеевский |
458 |
10,9 |
176 |
2898 |
16,4 |
-2,3 |
|
Дарницкий |
192 |
-1,0 |
176 |
1908 |
10,8 |
-10,8 |
|
Деснянский |
84 |
15,1 |
184 |
1974 |
12,2 |
-2,1 |
|
Днепровский |
243 |
13,6 |
150 |
1844 |
13,0 |
-2,2 |
|
Оболонский |
218 |
9,0 |
181 |
2710 |
14,9 |
-0,7 |
|
Печерский |
429 |
7,8 |
149 |
3225 |
21,6 |
-2,1 |
|
Подольский |
305 |
2,7 |
215 |
3796 |
16,8 |
-0,5 |
|
Святошинский |
218 |
20,4 |
186 |
2293 |
12,3 |
-0,4 |
|
Соломенский |
398 |
16,4 |
215 |
3073 |
14,1 |
-2,2 |
|
Шевченковский |
712 |
3,0 |
180 |
3384 |
19,2 |
-0,3 |
Обзор рынка аренды офисной недвижимости Киева осуществляется ИАП «Столичная Недвижимость» ежемесячно на основании данных предоставленных АН «Благовест».
- 1464 просмотра
