В июне 2010 года средняя цена продажи 1 кв. м офисных помещений в Киеве составила 2760 у.е./кв. м ±2,4%. По сравнению с маем, средняя цена продажи офисных помещений снизилась на 3,3%.
По расположению, средняя цена кв. м офисных помещений:
Левый берег снижение на 2,1% (на 38 у.е.) до 1833 у.е./кв. м
Правый берег снижение на 5,6% (на 130 у.е.) до 2196 у.е./кв. м
Центр снижение на 3,5% (на 127 у.е.) до 3541 у.е./кв. м
Относительно января 2010 года, средняя цена кв. м офисных помещений уменьшилась на 10,2%.
Средние цены офисной недвижимости, по месторасположению с типизацией по размеру, июнь 2010 г.
|
Район |
Общая площадь, кв.м |
Количество, ед |
Изм., % |
Ср. пл. офиса, кв.м. |
Ср. цена офиса, у.е. |
Ср. цена, у.е./кв.м |
Изм., % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
В целом по Киеву |
1155 |
-1,3 |
162 |
423848 |
2760 |
-3,3 |
|
|
|
до 100 |
527 |
0,0 |
62 |
174472 |
2835 |
-4,3 |
|
|
от 100 до 250 |
424 |
3,2 |
154 |
436758 |
2818 |
-2,5 |
|
|
от 250 до 500 |
156 |
9,9 |
354 |
907844 |
2550 |
-4,6 |
|
|
от 500 |
48 |
-46,7 |
721 |
1474772 |
2117 |
-10,2 |
|
Левый берег |
187 |
-9,7 |
153 |
267759 |
1833 |
-2,1 |
|
|
|
до 100 |
72 |
-7,7 |
67 |
125990 |
1862 |
-1,7 |
|
|
от 100 до 250 |
86 |
-6,5 |
147 |
281136 |
1882 |
-2,0 |
|
|
от 250 до 500 |
24 |
14,3 |
344 |
574423 |
1734 |
-5,1 |
|
|
от 500 |
5 |
-68,8 |
576 |
607170 |
1055 |
-31,4 |
|
Правый берег |
433 |
0,2 |
167 |
341775 |
2196 |
-5,6 |
|
|
|
до 100 |
200 |
2,0 |
61 |
136870 |
2265 |
-4,8 |
|
|
от 100 до 250 |
153 |
8,5 |
157 |
361488 |
2272 |
-5,4 |
|
|
от 250 до 500 |
61 |
7,0 |
351 |
687877 |
1952 |
-9,6 |
|
|
от 500 |
19 |
-50,0 |
766 |
1228745 |
1650 |
-18,4 |
|
Центр |
535 |
0,8 |
162 |
544833 |
3541 |
-3,5 |
|
|
|
до 100 |
255 |
0,8 |
61 |
217653 |
3557 |
-4,9 |
|
|
от 100 до 250 |
185 |
3,9 |
155 |
571350 |
3703 |
-2,0 |
|
|
от 250 до 500 |
71 |
10,9 |
359 |
1209536 |
3340 |
-2,0 |
|
|
от 500 |
24 |
-33,3 |
716 |
1850293 |
2707 |
-11,9 |
Количество выставленных на продажу офисных помещений в июне уменьшилось на 1,3% (до 1155 офисов). Объем предложений офисов в общей площади и денежном выражении уменьшился на 18,8% и 18,3% соответственно. Доля офисов, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 9,9% от всего объема предложения. Средняя цена предложений «новых» офисов в Киеве на 14,1% ниже средней цены мая и составляет 2452 у.е./кв. м.
В структуре предложений офисной недвижимости преобладают помещения, расположенные в центре Киева - 46%, на правом берегу - 38% и на левом берегу - 16%.
За истекший месяц на 0,8% до 535 увеличилось количество помещений под офис в центре Киева, на 0,2% до 433 офисов на правом берегу, и уменьшилось на 9,7% до 187 на левом берегу.
Наибольшее снижение цен в прошедшем месяце наблюдалось на офисы общей площадью от 500 кв. м (на 10,2% до 2117 у.е./кв. м). В офисах, площадью до 100 кв. м, снижение составило 4,3% (до 2835 у.е./кв. м), в офисах площадью от 100 до 250 кв. м, снижение составило 2,5% (до 2818 у.е./кв. м), а в сегменте офисов, площадью от 250 до 500 кв. м, – уменьшение цены составило 4,6% (до 2550 у.е./кв. м).
Средние цены офисов, выставленных на продажу, на рынке нежилой недвижимости, по районам Киева, июнь 2010 г.
|
Район |
Количество, ед |
Изм., % |
Ср. пл. офиса, кв.м. |
Ср. цена офиса, у.е. |
Ср. цена, у.е./кв.м |
Изм., % |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
В целом по Киеву |
1155 |
-1,3 |
162 |
423848 |
2760 |
-3,3 |
|
Голосеевский |
156 |
-2,5 |
196 |
566172 |
2905 |
-4,9 |
|
Дарницкий |
118 |
-13,2 |
159 |
281332 |
1802 |
-1,7 |
|
Деснянський |
20 |
-4,8 |
124 |
168240 |
1557 |
-9,3 |
|
Днепровский |
49 |
-2,0 |
149 |
275694 |
2022 |
-1,0 |
|
Оболонский |
37 |
-14,0 |
165 |
312674 |
1957 |
-4,9 |
|
Печерский |
212 |
-1,4 |
122 |
441976 |
3649 |
-3,3 |
|
Подольский |
85 |
-5,6 |
147 |
376263 |
2701 |
-7,5 |
|
Святошинский |
67 |
8,1 |
199 |
299060 |
1685 |
-1,2 |
|
Соломенский |
87 |
17,6 |
166 |
322320 |
2069 |
-4,4 |
|
Шевченковский |
324 |
1,6 |
174 |
511796 |
3159 |
-2,7 |
Обзор рынка купли-продажи офисной недвижимости Киева осуществляется ИАП «Столичная Недвижимость» ежемесячно на основании данных предоставленных АН «Благовест».
- 899 просмотров
