Обзор рынка аренды офисов Киева: итоги мая 2010 г.

В мае 2010 года средняя цена аренды 1 кв. м офисных помещений в Киеве составила 16,7 у.е./кв. м ±1,7%. По сравнению с апрелем средняя цена аренды офисов уменьшилась на 3%.

Количество предложений на рынке аренды офисов Киева относительно апреля уменьшилось на 5,7% (до 3003 офисов). Объем предложений офисов в общей площади и в денежном выражении уменьшился на 7,7% и 5,3% соответственно. Доля офисов, впервые выставленных в аренду, в отчетном месяце составила 7,5% от всего объема предложения. Средняя цена предложений «новых» офисов в Киеве на 7% ниже средней цены апреля и составляет 16,1 у.е./кв. м.

Наибольшее количество офисных помещений на рынке аренды предлагалось в Шевченковском (23%), Голосеевском (14%), Печерском (13%), Соломенском (12%)  и Подольском (10%) районах. Наименьшее количество - в Днепровском и Оболонском (по 7%), в Дарницком и Святошинском (по 6%), и Деснянском (2%) районах. За месяц на 1% увеличилась доля предложения офисов в Соломенском и Оболонском районах. На 1% уменьшилась в Дарницком районах.

Увеличение арендных ставок на офисы наблюдалось в Деснянском и Подольском районах (на 3,1 и 1,2%%). В остальных районах Киева снижение цен составило от 6% до 0,5%. 

Наибольшее снижение цен в прошедшем месяце наблюдалось на офисы общей площадью от 100 до 250 кв. м (на 4,1%). В офисах, площадью до 100 кв. м наблюдалось снижение на 2,9%, в офисах, площадью от 250 до 500 кв. м, – снижение на 1,6%, а в сегменте офисов, площадью от 500 кв. м, – уменьшение цены составило 1,9%.

Предложения офисов в аренду по административным районам Киева, май 2010 г.

Обзор рынка аренды офисов Киева подготовлен на основе данных портала «Столичная недвижимость», АН «Благовест».