Часто планировочные решения в долгостроях уже неактуальны для рынка.
В Киеве много долгостроев ждут на застройщиков-спасителей. Фото: sib.org.ua
Очень важным моментом при принятии решения компанией о вхождении в уже существующий проблемный проект и достройку этого объекта является правильная оценка уровня его готовности. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказала Оксана Голобородько, директор департамента продаж компании «Укрбуд».
«От правильного определения стадии готовности зависят дальнейшие действия. Если там есть только фундамент, то там можно больше разогнаться в идеях и больше работать в архитектурном плане, чтобы увеличить привлекательность объекта. Другое дело, если уже практически построены стены, реализованы планировки квартир. Так, в одном из проектов, которые мы взялись достраивать, планировки квартир были докризисными с большим метражом, сейчас уже неактуальные для рынка. Здесь необходим был другой подход, поэтому мы вносили изменения в проект и делили большие квартиры на несколько меньших. Так, ранее этот комплекс строился как объект VIP-класса и на этаже было всего 2 квартиры по 170 кв. м, а после наших изменений уровень этого дома приблизился к бизнес-классу, а площадь квартир стала 70, 100, 120 кв. м. На такие квартиры есть спрос», – отметила эксперт.
Ранее сообщалось, что некоторые долгострои будут достраивать коммунальные компании-застройщики.
- 395 просмотров
