Часто планувальні рішення у довгобудах вже неактуальні для ринку.
В Києві багато довгобудів чекають на забудовників-рятівників. Фото: sib.org.ua
Дуже важливим моментом при прийнятті рішення компанією щодо входження у вже існуючий проблемний проект і добудову цього об’єкту є правильна оцінка рівня його готовності. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповіла Оксана Голобородько, директор департаменту продаж компанії «Укрбуд».
«Від правильного визначення стадії готовності залежать подальші дії. Якщо там є лише фундамент, то там можна більше розігнатися в ідеях і більше працювати в архітектурному плані, щоб збільшити привабливість об’єкта. Інша справа, якщо вже практично побудовані стіни, реалізовано планування квартир. Так було в одному з проектів, які ми взялися добудовувати – там планування квартир були до кризовими з великим метражем, що стало неактуальним для ринку. Тут необхідний був інший підхід, тому ми вносили зміни у проект і ділили великі квартири на кілька менших. Так, раніше цей комплекс будувався як об’єкт VIP-класу і на поверсі було лише 2 квартири по 170 кв. м, а після наших змін рівень цього будинку наблизився до бізнес-класу, а площа квартир стала 70, 100, 120 кв. м. На такі квартири є попит», – зазначила експерт.
Раніше повідомлялося, що деякі довгобуди будуть добудовувати комунальні компанії-забудовники.
- 395 переглядів
