Столичная Недвижимость №02/2003

 

 

О буднях и планах «Киевпроекта» — из первых уст

Не так давно старейшая проектная организация страны — «Киевпроект» — отметила свое 65- летие. О рецептах «выживания» в нынешних условиях и перспективах работы института корреспонденту «СТОличной недвижимости» рассказал председатель правления ОАО «Киевпроект» Игорь Гордеев.

 

 — Наш отец завещал сначала всю свою недвижимость нам, а через некоторое время завещал квартиру своей второй жене. Примет ли нотариус к исполнению два завещания сразу?

— Согласно части второй статьи 544 Гражданского кодекса Украины завещание, составленное позднее, отменяет предыдущее лишь в части, в которой оно ему противоречит. В данном случае наследодатель во втором завещании только изъял из предыдущего конкретное имущество и передал другому наследнику.

 — Хочу оформить договор дарения квартиры, однако нотариус требует кроме всего прочего представить справку из бухгалтерии ЖЭКа об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. Правомерно ли это требование?

— Вообще-то предоставление подобных справок действующим законодательством не предусмотрено.

 — Могу ли я сдавать в аренду пустующую квартиру, которая приватизирована на моего пятилетнего ребенка и бывшего мужа?

— В принципе, вы можете использовать ту часть квартиры, которая принадлежит вашему ребенку, поскольку до достижения им 15 лет имеете право осуществлять от его имени и в его интересах гражданско-правовые соглашения. Однако чтобы сдать в аренду всю квартиру, вам понадобится еще согласие бывшего супруга как совладельца этой недвижимости.

 — Мы с мужем купили квартиру, оформив ее на мужа. Потом возникла необходимость переоформить это жилье на меня, что мы и сделали по договору дарения. Считается ли теперь данная квартира совместно нажитым имуществом и подлежит ли она разделу в случае развода?

— Теперь эта недвижимость совместно нажитым имуществом не является и, соответственно, в случае развода разделу она не подлежит. Ведь по закону имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар (в том числе от другого супруга), является только его собственностью.

— Живу и зарегистрирован у своей бабушки. Она без моего участия приватизировала жилье после смерти моего неродного деда, который в свое время получил данную квартиру. Имеют ли право на эту недвижимость нетрудоспособные родные дети деда?

 

Национальный банк критикует идею создания специализированного банка для кредитования постройки недвижимости и продажи земли. Заместитель председателя Нацбанка Ярослав Солтис считает, что нет нужды создавать ипотечный банк. Достаточно того, что банки, которые имеют лицензию НБУ, могут кредитовать операции с землей и недвижимостью.

 Киев по дороговизне гостиничных номеров занял четвертое место после Москвы (в «четырехзвездочном» отеле российской столицы номер стоит $197, в «трехзвездочном» — $171), Токио (соответственно $192 и $148) и Женевы ($169 и $145) среди крупных мировых столиц. К такому выводу пришли исследователи американского агентства Thomas Cook. Так, «четырехзвездочный» номер у нас обходится в $148 за сутки, «трехзвездочный» — в $131.

Близко к киевским гостиничные цены в Гонконге ($148 и $123).

 Если не произойдет ничего экстраординарного, то уже в феврале мы узнаем, кто возглавит реформированное Главное столичное управление архитектуры и строительства. До конца этого месяца специальная комиссия, созданная Киевской гор-администрацией совместно с Госстроем, должна подвести окончательные итоги всеукраинского конкурса на замещение должности главного архитектора столицы.

Как защитить права владельцев приватизированных квартир

Казалось бы, жилищная приватизация практически завершилась. И вся жилая недвижимость, которую можно было прибрать к рукам, уже обрела своих хозяев. Однако теперь энергичные бизнесмены все чаще устремляют алчные взоры на так называемые вспомогательные помещения жилых домов…

«ЯБЛОКО РАЗДОРА»

 

Я катастрофически не успевала на встречу с Богданом Бенюком («пробки» на дорогах здорово «помогли»). Поэтому, вихрем промчавшись Турецким городком — слава богу, здесь всего-навсего одиннадцать домов — сходу заскакиваю в нужное парадное и поднимаюсь лифтом на восьмой этаж.