В Украине построят и отремонтируют десять зданий для ВПЛ по европейским стандартам

Программы строительства жилья для внутренне перемещенных лиц (ВПЛ) в Украине, финансируемые Европейским Союзом и реализованные через НЕФКО, устанавливают новые стандарты жилищного строительства. Об этом сообщает пресс-служба НЕФКО. Цель программы строительства – обеспечить комфортные условия для переселенцев, используя современные энергоэффективные технологии и экологические материалы, отвечающие европейским стандартам.

В рамках программ будут построены девять новых домов в нескольких городах Украины, в частности в Ивано-Франковске и Хмельницком, а также реконструированы имеющиеся здания для ВПЛ. Жилье рассчитано на 5241 человека. Особенности проектов включают солнечные батареи, энергоэффективные материалы и водосберегающие технологии, снижающие затраты на эксплуатацию и помогающие сократить выбросы CO2.

Общий объем инвестиций составляет 34,5 млн евро, проекты находятся на стадиях заключения договоров с подрядчиками и реализации.

Проект домов разработан в соответствии с Государственными строительными нормами по стандартам энергоэффективности категории С, но был модифицирован для обеспечения комфортных условий и демонстрации новых технических решений в украинских условиях. Для уменьшения потребления тепла спроектирован более толстый слой изоляции и стены в ограждающих конструкциях, будет установлен инновационный утеплитель крыши, а также двери и окна, обеспечивающие более низкие теплопотери, чем предусмотрено Государственными строительными нормами.

Кроме того, все здания:

• снабжаются солнечными батареями мощностью 15 кВт и аккумуляторами емкостью 10 кВт-ч для обеспечения бесперебойного электроснабжения;
• оснащаются тепловыми насосами для нагрева горячей воды и высокоэффективной сантехникой в ​​ванных комнатах и ​​кухнях. Энергия от солнечных панелей будет использоваться для обеспечения электроэнергией общественных мест и критического инженерного оборудования;
• характеризуются отсутствием вредных для окружающей среды и здоровья людей материалов, таких как асбест и фтор. К сожалению, эти материалы до сих пор широко используются в Украине.

Подход приведет к среднегодовому потреблению тепла 86 кВт-ч на м2, что на 60% ниже, чем в типичных украинских жилых домах. Это значит, что жители общин значительно сократят расходы на отопление. Это окажет значительное положительное влияние на эксплуатационные расходы и будет способствовать сокращению выбросов CO2 на 1000 тонн в год.

Средняя удельная стоимость составляет 1233 евро за кв. м, что выше рекомендованной Министерством общин, территорий и развития инфраструктуры Украины стоимости 432-463 евро (19960-21363 грн) за кв. м. Более высокая стоимость обусловлена ​​дополнительными функциями, такими как инженерные системы, солнечные батареи, удобства внутри и на прилегающей территории.

Рекомендуемые строительные нормы, многие из которых были установлены в советское время, часто предполагают создание жилья общежитий с ограниченными удобствами. Программа же направлена ​​на обеспечение населения Украины современным жильем, предлагающим достойные условия проживания.

Как распределят жилье для ВПЛ?

Жилье будет распределяться на основании постановления Правительства Украины от 29 апреля 2022 № 495 и принятого на местах порядка распределения социального жилья. Дома останутся в собственности муниципалитета, а ВПЛ пока предлагается проживать там в течение десяти лет.

Средняя жилая площадь на одного человека составляет 18,7 кв. м, что больше 13 кв. м, предусмотренных украинскими строительными нормами, и позволит создать современные, безопасные и комфортные условия для проживания ВПЛ.

Какие удобства созданы в квартирах?

Несмотря на то, что на мебель и бытовую технику для кухонь и ванных комнат выделено менее 1% инвестиций, это важный элемент создания комфортных, безопасных условий проживания и быстрого заселения. Квартиры будут полностью меблированы с оборудованной кухней, ванной комнатой, кроватями, столами, рабочими местами и стиральными машинами. Кроме того, возле домов будут оборудованы зеленые зоны, зоны отдыха и парковки.

Ранее сообщалось, что вакантность на офисную недвижимость в столице все еще не вышла на довоенный уровень.