Ипотека развивается.
Фото: dsnews.ua
К концу года доля жилья на стадии возведения, приобретенного по программе «єОселя», может достичь 12-15% от общего количества выданных ипотечных кредитов.
Такое мнение, опираясь на данные ЧАО Украинской финансовой жилищной компании (Укрфинжилье), высказала Елена Дмитриева, первая заместитель председателя правления ГЛОБУС БАНКА.
По данным экспертки, за последние несколько месяцев количество оформленных ипотек на строящееся жилье существенно возросло: в начале года в общем количестве выданных кредитов доля первичного рынка не превышала 2,6%, а уже к середине августа она составляла более 8,1%.
Она прогнозирует, что по итогам 2024 года общее количество кредитов, выданных для приобретения жилья на первичном рынке по программе «єОселя», может превысить 1 тыс. шт., что будет свидетельствовать о существенном усилении роли первичного рынка в государственной ипотечной программе.
Такой результат, по ее мнению, объясняется несколькими факторами:
1) активностью девелоперов, для которых целесообразность участия в государственной ипотечной программе обусловлена ожидаемым ростом продаж и укреплением собственного положительного имиджа – уже более 70 девелоперских компаний и более 200 жилых объектов аккредитованы к участию программе;
2) увеличением банковских учреждений, присоединившихся к программе (в начале действия программы в ней участвовало 5 коммерческих банков, а по состоянию на конец августа уже 11);
3) постепенной либерализацией условий предоставления льготных кредитов.
Кроме того, как считает Елена Дмитриева, участие девелопера и его проектов в «єОселє» подпадает под ряд жестких требований, в частности: 1) четкое соблюдение сроков возведения объекта; 2) непрерывность строительства; 3) соответствие задекларированному качеству ЖК и т.п. В то же время участие в программе – это «знак надежности» застройщика, что в условиях имеющихся военных и экономических рисков является большим преимуществом для потенциальных покупателей, тщательно изучающих предложения новостроек на рынке.
«Мы двигаемся к тому, что программа «єОселя» может полностью переориентироваться на первичный рынок. Конечно это будет происходить постепенно, однако такое направление стратегическое и важное в контексте стимулирования развития строительной отрасли, ведь средства по ипотеке направляются на реальный сектор экономики, а это рабочие места, зарплаты и уплаченные налоги, что крайне важно для экономики страны», – отметила банкирша.
Ранее сообщалось, что рынок жилой недвижимости в Украине показывает постепенное восстановление.
- 23 просмотра
