Аналитики подвели итоги.
Фото: cfts.org.ua
В первом полугодии 2023 средняя цена на первичном рынке Киева откатилась на -4% примерно на довоенный уровень и составила 1955 долл./кв.м. Застройщики вынуждены реагировать на сокращение спроса. Средняя цена снизилась, хотя курс доллара остался на том же уровне, что и в начале года – 37 грн/долл. Об этом сообщили аналитики компании City One Development.
Уменьшение средней цены по рынку произошло в основном за счет дорогостоящих сегментов: премиум-класс –10%, бизнес-класс –7%
В бюджетных сегментах в среднем продолжился небольшой рост цен:
- Эконом-класс +2%
- Комфорт-класс +1%
Ценовая динамика отражает положение дел в сегментах. В бюджетных сегментах наличие спроса позволяет сохранять и повышать уровень цен. Сокращение спроса в дорогих сегментах заставляет застройщиков не только не поднимать цены по мере повышения готовности объектов, но даже уменьшать ценовые диапазоны и давать скидки в объектах на ранних и средних стадиях реализации.
«Спрос на первичном рынке в основном остается отложенным из-за рисков ракетных обстрелов, затягивания сроков строительства, сокращения доходов у многих потенциальных покупателей. Люди, ранее вкладывавшие деньги в строительство на ранних этапах, ждут, когда закончится война, когда стабилизируется жизнь. Однако сейчас – самое выгодное время, чтобы присмотреться к застройщикам и отметить компании, которые продолжают реально строить объекты и доказывать своими действиями на стройплощадках свою стабильность и надежность. Нет сомнений, что после Победы и стабилизации ситуации спрос возобновится, а цены продолжат рост», – говорят в компании.
Ранее эксперт рассказал, что будет с ценами на квартиры в новостройках осенью.
- 285 просмотров
