Дефицит качественного предложения на рынке первичной недвижимости сохранится на годы.
Девелоперские компании фиксируют частичное возобновление рынка первичной недвижимости в Киеве и начало реализации отложенного спроса.
Такие выводы приведены в пресс-релизе инвестиционной компании InCo home, опирающейся на данные о продаже первичной недвижимости за апрель-май 2023 года.
«Мы можем говорить об умеренном возобновлении продаж на рынке. Еще очень далеки от темпов 2021 года, но есть сопоставимые цифры со сложным 2020 годом. Сравнивать с прошлым годом невозможно, ведь фактически рынок первичной недвижимости не работал», — утверждает совладелец и партнер InCo home Богдан Серотюк.
По его оценке, на сегодняшний день рынок новостроек вышел на 50% от позапрошлогодних показателей. По мнению Серотюка, на рынке сохранится дефицит качественного предложения объектов в ближайшие годы.
Рост на фоне «ковидного года» имеет свои причины:
- на спрос влияет внутренняя миграция,
- на рынке присутствуют рисковые инвесторы, вкладывающие деньги в недвижимость с учетом уровня инфляции в 27% по итогам 2022 года и средней ставки по депозитам в гривне на уровне 15-17%. Но количество таких инвесторов очень мало.
Распределение между покупкой по полной предоплате и в рассрочку остается неизменным. Так, в апреле 2023 года 64% договоров купли-продажи были заключены на условиях 100% предоплаты, а в мае их количество составило 72% от общего объема продаж.
- 140 просмотров
