О.Краса: как создается самый большой коттеджный город на Киевщине

Коттеджный город О.Краса строится недалеко от столицы, загородная уютная атмосфера создает ощущение спокойной и защищенной жизни. Коттеджная застройка предусматривает современную инфраструктуру в одном месте, что позволит жителям О.Краса наслаждаться загородным форматом жилья рядом с природой.

История создания коттеджного города О.Краса

Уникальность проекта заключается и в том, что для его развития три конкурента стали партнерами. их цель – создать самый большой на Киевщине коттеджный город.

Участники проекта – известные строительные и инвестиционные компании, на счету которых десятки завершенных жилых комплексов в Киеве и Киевской области:

• Concorde Capital, имеющая опыт в привлечении инвестиций, управлении активами и строительстве коттеджных городков премиум-класса;
• Svitlo Development, специализирующаяся на коттеджном строительстве и одновременно реализующая семь коттеджных городков разного формата;
• Общество «Відважних», которое построило 17 жилых комплексов, где проживает более 10 000 жителей.

Совладелец общества «Відважних» Владимир Карплюк рассказал, что предшествовало запуску строительства О.Краса: «Работать вместе мы решили, когда Игорь Мазепа еще до войны показал коттеджный городок Goodlife, который создает Concorde Capital. Мы вместе с Владимиром Спиваком и основателем Svitlo Development Сергеем Крикуном запускали собственные проекты, но для городка площадью 60 га потребовался новый подход. Это позволяет вести высокопрофессиональную и эффективную дискуссию об идеальных решениях».

Новый формат современного города О.Краса

Концепция коттеджного города подразумевает современную малоэтажную архитектуру и собственный дизайн-код. Жителям О.Краса не нужно будет покидать территорию в поисках хорошей школы, шопинга, коворкинга или отдыха. За основу планирования приняли урбанистический принцип 15-минутного города – до любого объекта инфраструктуры можно быстро добраться пешком или на велосипеде. Вся необходимая городская инфраструктура О.Краса будет находиться внутри, а 45% территорий – общественное пространство.

Коттеджный город будет адаптирован к разным семьям. Архитектурное бюро «МОДУС» разработало 11 уникальных проектов, объединенных общим дизайном:

• индивидуальные дома площадью от 140 до 210 кв. м с большими придомовыми территориями,
• дуплексы и таунхаусы на две и более семьи площадью от 100 до 150 кв. м.
• и новый уникальный формат апартаментов – ситихаус, в котором можно выбрать жилье с частным двором или с просторной террасой, запроектированной так, чтобы не чувствовать соседей.

Территория О.Краса будет поделена на три части – так, чтобы строительство следующих районов будет вестись без ущерба для комфорта жильцов, которые уже поселились в собственном жилье.

Жилая территория коттеджного городка О.Краса будет закрытой, с автоматизированной пропускной системой. Основную инфраструктуру вдоль центрального канала полностью откроют жителям и гостям города. Новая набережная реки Ирпень протяженностью 3,5 км будет граничить с собственным озером для рыбалки и виноградниками.

Коттеджный город О.Краса будет включать в себя:

• школу и детский сад,
• парки с детскими и спортивными зонами и футбольным полем,
• амфитеатр и зоны отдыха и семейного досуга с уютными местами с кострами, беседками и сетью прогулочных дорожек и полян,
• бизнес-центр и коворкинг,
• продуктовый супермаркет,
• кафе,
• точки выдачи Rozetka и «Новой почты»,
• салоны красоты, парикмахерские и барбершопы,
• места досуга для детей и взрослых.

Отдельно следует выделить клинику «Добробут», которая будет иметь площадку для вертолета для возможности экстренной госпитализации пациентов.

Безопасность

Команда О.Краса учла военное положение и изучила опыт создания полностью автономных городков. Учтены и наработки стран, в которых продолжаются военные действия. Лучшим вариантом признано создание «безопасных комнат» в домах, а на территории общественных зон – обустроены бомбоубежища.

Кроме городских сетей, у О.Краса будут собственные дублирующие коммуникации: сеть генераторов, артезианские скважины, автономная канализация и солнечный парк с панелями на крышах, что обеспечит электроэнергией в случае возможных отключений света.

Сроки строительства и ближайшие планы

Строительство первого района города площадью в десять гектаров началось в июне 2023 года. Продолжается одновременное строительство более 50 домов разных типов, обустраиваются их фасады и устанавливаются окна. В среднем на строительство коттеджа требуется от 6 до 12 месяцев, часть владельцев приступили к внутреннему ремонту уже летом 2024 года.

Завершение первого района коттеджного городка О.Краса в Ирпене запланировано на лето 2025 года. До этого времени на территории будет создана вся необходимая инфраструктура, включая набережную и рекреационные зоны для прогулок и отдыха.

Продолжается и возрождение города Ирпень, пострадавшего от российской агрессии, однако активно восстанавливается социальная, транспортная и инженерная инфраструктура. В Ирпене сейчас проживает больше жителей, чем до полномасштабного вторжения. В частности, в городе возводится еще один масштабный проект Общества «Відважних» – жилой комплекс премиум-сегмента «RIVER PORT», расположенный на берегу Озера Искусств в Ирпене.

«RIVER PORT» олицетворяет собой престижное жилье премиум-класса с уникальной атмосферой и собственной инфраструктурой, позволяющей жителям наслаждаться жизнью вдоль берега Озера Искусств. Комплекс создан по концепции «город в городе» – цельном пространстве, где каждая потребность современного жителя удовлетворяется на расстоянии нескольких шагов.

Инфраструктура ЖК «RIVER PORT» оборудована всем необходимым: от челночной станции до ресторанов и аптек. Рядом с комплексом есть школы, супермаркеты, аптеки и магазины, создавая гармоничную среду для жизни.

О.Краса и строительство других жилых проектов в Ирпене становятся символом возрождения и веры в Украину и победу Вооруженных сил Украины.