Кредиты на жилье в Украине подешевели

Средневзвешенная эффективная ставка по ипотечным кредитам в декабре 2021 года составила 16,1% на первичном рынке и 13,6% – на вторичном. За год ставки снизились на 0,8 в. п. и на 0,4 и. п. соответственно, несмотря на то, что в ноябре-декабре наблюдался незначительный их рост.

Как свидетельствуют данные НБУ, средний размер ипотечного кредита на покупку первичной недвижимости в 2021 году составил 893 тыс. грн, вторичной – 809 тыс. грн.

«Банки Украины в декабре 2021 года выдали 1 113 ипотечных кредитов на общую сумму 990 млн грн. Это самый высокий месячный показатель за период опроса банков – с декабря 2018 года. В целом за 2021 год банки выдали 10,8 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 8,9 млрд грн», – сказано в сообщении.

По сравнению с 2020 годом новое ипотечное кредитование в прошлом году почти удвоилось по количеству договоров и выросло в 2,4 раза в денежном измерении.

Банки преимущественно кредитуют покупку жилья на вторичном рынке недвижимости: доля заключенных ипотечных договоров в этом сегменте составляла около 90% от всех новых ипотечных кредитов в 2021. В прошлом году вырос средний размер кредита на покупку жилья. Если в 2020 году он составлял около 663 тыс. грн, то в 2021 году – 819 тыс. грн.

Где выдано больше ипотечных кредитов в 2021 году:

• в Киеве—2,8 тыс. договоров на общую сумму 3,1 млрд грн (35% от общего объема);
• далее по этому показателю расположились Киевская область – 1,6 тыс. договоров на 1,7 млрд грн (19%);
• Харьковская – 1,1 тыс. договоров на 739 млн грн (8%);
• Львовская – 580 договоров на 488 млн грн (6%);
• Днепропетровская – 626 договоров на 407 млн ​​грн (5%).

Статья по теме: Тенденции 2022 года, которые будут влиять на рынок жилой недвижимости

Ранее в Киеве увеличили количество укрытий втрое (карта).