Как избежать рисков при покупке квартиры в рассрочку: советы эксперта

Чтобы купить выгодно квартиру в рассрочку, необходимо учесть несколько факторов. Об этом заявила Марианна Бигунец, директор по продажам Строительной компании GAZDA.

• Прежде всего стоит убедиться в самом главном: насколько активно строительство того или иного ЖК, коттеджного городка, соблюдается ли девелопер задекларированных сроков возведения, не имеет ли потенциально обременительных обстоятельств, которые могут ему мешать продолжать строительство (судебные решения, аритмия строительства) и т.п.).
• Второй не менее важный аспект: аккредитован ли девелопер (его отдельный проект) к участию в государственной ипотечной программе єОселя, или имеющиеся совместные с коммерческими банками ипотечные программы (банковская аккредитация – это дополнительная гарантия покупателю в безопасности приобретения квартиры или таунхауса).
• Перед тем, как принять решение о приобретении жилья, покупатель должен тщательно учесть существующие военные, экономические риски и индивидуальные риски (ведется война и гражданин может быть привлечен в ряды ВСУ).
• Желательно выбирать жилье, соответствующее финансовым возможностям платить по рассрочке без ущерба семейному бюджету (ежемесячный платеж не должен превышать 50% от совокупного ежемесячного дохода семьи).
• При выборе программы рассрочки очень полезно будет ориентироваться на общие тренды-условия программ рассрочки и тщательно изучать предложенное девелопером соглашение, чтобы избежать нежелательных переплат (прежде всего речь идет о возможности фиксации цены).

«Программы по рассрочке, по сути, вытягивают весь первичный рынок жилья, ведь благодаря лояльным условиям граждане могут наконец стать владельцами собственных жилищ, а девелоперы получают возможность работать и строить качественное жилье», – подытожила Марианна Бигунец.

Ранее сообщалось, что рынок жилой недвижимости в Украине показывает постепенное восстановление.