Инвесторам интересен рынок складской недвижимости Киева

Инвестиционная активность на рынке складской недвижимости столицы может вырасти.

«Учитывая постепенный рост национальной экономики и дефицит качественных складских помещений, интерес инвесторов к рынку складской недвижимости останется стабильным. Мы ожидаем, что отсутствие качественного нового предложения и сокращение вакантных площадей для аренды, в конечном итоге приведет к увеличению числа built-to-suit проектов и активизации строительства новых объектов. Однако, такая активность на рынке складской недвижимости возможна только при условии существенного роста арендной ставки именно в долларовом эквиваленте», – говорят аналитики компании CBRE Ukraine.

Аналитики прогнозируют, что средняя вакантность на рынке продолжит снижаться, поскольку девелопмент сдерживается отсутствием финансирования, в связи с чем создается дополнительное давление на арендные ставки. Складские помещения класса А, вероятно, будут пользоваться высоким спросом в ближайшие годы, при условии стабильного спроса арендаторов на лучшие помещения для хранения и ведения розничной и оптовой торговли.

На конец 1 полугодия 2018 года, декларируемые арендные ставки находились в диапазоне от 120грн. до 155грн. ($4.6-$6.0)/кв.м/месяц в складских комплексах класса А.