Что изменится для покупателей квартир в новостройках: приняли законопроект

Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект №5091 о гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем.

Об этом 100realty.ua рассказали эксперты BRDO.

Принятие законопроекта создает действенные правовые механизмы для обеспечения государством прав на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости – теперь покупатель недвижимости гораздо лучше защищен и получает гарантии защиты своих прав в случае, например, недостроя.

Что меняется?

• Покупатель получает статус гарантированного покупателя, а не инвестора с рисками, в результате заключения договора купли-продажи и, соответственно, защищается законами о защите прав потребителя (для физических лиц) и право собственности
• На будущий объект недвижимости регистрируются специальные имущественные права, что исключает повторную продажу
• Продажа будущих объектов недвижимости заказчик строительства/девелопер может начать только после регистрации специальных имущественных прав, отдельно на все квартиры или другие объекты, также делает невозможным приобретение жилого или нежилого помещения в объекте незаконного строительства
• Введение гарантийной доли строительства – части объекта, которую застройщик не может продать до окончания строительства, является действенным источником для покрытия расходов в случае достройки другим заказчиком строительства объекта незавершенного строительства
• Заказчик строительства/девелопер обязан согласовывать корректировки в проектной документации с покупателем, если такие корректировки влияют на интересы покупателя
• Законом устанавливаются обязательные требования к раскрытию информации о заказчике строительства и будущем многоквартирном доме.

Читайте также: Покупка квартиры в пригороде Киева для последующей сдачи в аренду: выгодно или нет?

Ранее сообщалось, что на ВДНГ начинают строительство урбан-парка.