Операторы сосредоточились на оптимизации существующих локаций.
Фото: coworking.com.ua
В рамках конференции 2024 года, которая состоялась 28 ноября в пространстве Kooperativ, были представлены результаты ежегодного всеукраинского исследования рынка коверкингов и гибких офисов, организованного Ассоциацией коворкингов Украины. Проработала данные международная консалтинговая компания CBRE Ukraine, сообщает Property Times.
В 2024 году операторы сосредоточились на оптимизации существующих локаций, проявляя воздержание относительно расширения бизнеса. Основным фактором для расширения остается устойчивый показатель заполненности, тогда как влияние завершения военных действий и восстановления экономики уменьшилось из года в год более чем в три раза. Более половины респондентов, а именно 56%, не планируют открывать новые локации в 2025 году.
В ходе исследования были определены топ-3 фактора, почему компании выбирают коворкинги для офлайн-работы. Прежде всего это автономность от отключений электроэнергии, наличие стабильного интернета, комьюнити и лояльные коммерческие условия. Во-вторых, компании возвращаются к долгосрочному планированию своих арендных стратегий, где важность гибкости договоров снизилась. После сокращения сроков договоров с началом войны, сегодня системные компании-арендаторы коворкингов снова демонстрируют стремление к долгосрочному планированию, хотя доля краткосрочных соглашений все еще превышает довоенный уровень. В-третьих, компании стремятся уменьшить свои административные расходы с частичным переложением этих функций на коворкинг-оператора.
Наличие укрытия и автономность являются одними из ключевых факторов при выборе коворкинга, особенно в контексте блекаутов и зимнего периода, когда безопасность и стабильность работы становятся приоритетными для арендаторов.
В Киеве цены стабилизировались, вернувшись к довоенному уровню, в то время как в регионах наблюдается определенный рост стоимости на фоне улучшения качества услуг и увеличения предложения, вызванный активизацией спроса из-за внутренней миграции.
В исследовании приняли участие операторы коворкингов и гибких офисов со всей страны, общая площадь которых составляет 67 000 кв.
Исследование проходит в партнерстве Ассоциации коворкингов Украины с международной консалтинговой компанией в сфере коммерческой недвижимости CBRE Ukraine.
Ранее сообщалось, что КП «Киевский метрополитен» планирует закупку дефектоскопов для диагностики рельсов. Как сообщает предприятие, это необходимо для повышения безопасности пассажирских перевозок.
- 149 просмотров
