Согласовывать реконструкцию легче, чем новое строительство.
Девелоперам проще реконструировать промышленные объекты. Фото: archi.ru
Учитывая украинские реалии, девелоперам стоит хорошенько подумать перед тем, как браться за редевелопмент промышленной зоны. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказала Елена Шуляк, генеральный директор компании Midland Development.
«Не всегда у земли под промышленными объектами – правильное целевое назначение, она вообще не всегда правильно оформлена. У большинства промышленных объектов, которые сейчас существуют в Киеве, есть только акты на пользование землей, а не договора аренды и акты собственности на землю. А зная специфику решения земельных вопросов в Киеве, иногда дешевле начать реконструкцию и это будет более грамотно, чем снести существующее здание без наличия земельного участка и получить потом проблемы, которые выльются в достаточно дорогое удовольствие», – отметила Елена Шуляк.
Кроме того, по ее словам, процедура согласования реконструкции, как правило, проходит для девелопера легче, чем согласование нового строительства.
Напомним, специалисты также отмечают, что развивать редевелопмент в Украине мешает отсутствие соответствующего законодательства.
- 556 просмотров
