Строительство на месте предприятий объектов коммерческой или жилой недвижимости – это далекая перспектива.
Большинство промзон Киева нуждаются в редевелопменте. Фото: kryza-time.com
Несмотря на то, что в Киеве официально названы перспективные промышленные зоны, которые могут развиваться в сфере редевелопмента (строительство на них жилья или объектов коммерческой недвижимости), это возможно нескоро, и даже не в среднесрочной перспективе. Такое мнение ИАП «Столичная недвижимость» высказала Елена Шуляк, генеральный директор компании Midland Development.
По ее словам, этот процесс тормозится из-за отсутствия какого-либо законодательства, которое каким-то образом регламентировало бы редевелопмент.
«Более 60% из объектов коммерческой и жилой недвижимости в Киеве, по оценкам экспертов, это проекты, которые имеют какое-то отношение к редевелопменту», – отметила Шуляк.
По ее словам, общая площадь земли в Киеве, которая сейчас находится под промышленными предприятиями, составляет более 6 тыс. гектаров. Среднее промышленное предприятие в столице – это 20 тыс. кв. м площадей на территории 5-10 га. 70% из них, по мнению Елены Шуляк, сейчас используются неэффективно.
Отметим, по мнению экспертов, проблему перепрофилирования промышленных зон в Киеве можно решить, продавая большие земельные участки промназначения частями.
- 1002 просмотра
