Глава девелоперской компании KBD.estate Евгений Леськив проанализировал тенденции украинского рынка недвижимости и определил основные приоритетные направления.
В начале осени аналитики рынка зафиксировали существенный рост цен на квадратные метры жилья во всех городах страны. В первую очередь, это стало связано с нарушением логистических цепочек и ростом стоимости на строительные материалы. В некоторых новостроях цена жилья выросла почти на 50%, что уже говорит о надвигающемся кризисе и стремительно снижающейся покупательской способности. В тоже время ситуация открыла для застройщиков новые тенденции и направления для развития.
«Одним из перспективных направлений стала западная Украина, где многие жители крупных городов провели первые месяцы войны, – комментирует глава девелоперской компании KBD.estate Евгений Леськив,– так, в селе Яблуница на Ивано-Франковщине мы реализуем свой проект коттеджного комплекса, который начали в 2021 году. В нынешнем году несмотря на сложную ситуацию, нам удалось сохранить темпы строительства и выполнить обязательства перед заказчиками и покупателями, которые бронировали дома. И сейчас мы видим большой рост интереса к нашему комплексу Yablunitsia, жилье в котором многие рассматривают как надежную долгосрочную инвестицию».
По словам Евгения Леськива, востребованность недвижимости в западных регионах вызвана сразу двумя причинами – во-первых, это возможность выгодного капиталовложения по рыночным ценам. Особенно, когда речь идет о домах, которые строятся под ключ. Такую проблему как вывод коммуникаций к новым домам в горных районах, компания KBD.estate полностью взяла на себя. Водоснабжение коттеджного городка организовывается из собственной скважины, отопление строится как локальная система с котлами на пеллетах, собираются системы очистных сооружений, а также энергоснабжающий узел, который будет подведен от существующих в селе Яблуница электросетей.
В течение лета строительные работы в Ивано-Франковской области вышли на экватор и уже в следующем году новые жильцы могут планировать переезд в Карпаты или семейный отдых. Что важно, Яблуница находится всего в 13 км от известного горнолыжного курорта Буковель. На собственном автомобиле дорога в Буковель займет не больше 20 минут. Именно поэтому в курортные сезоны такие села как Яблуница пользуются максимальным спросом у любителей горных лыж либо летнего отдыха в Карпатах. По этой причине много лет Яблуница развивалась как туристический центр и имеет уже собственную развитию инфраструктуру с прокатами всех видов снаряжения, рыбной ловлей, сетью ресторанов и супермаркетов.
«Покупка недвижимости в Карпатах выгодна сразу в нескольких аспектах – для тех, кто имеет удаленную работу, ею можно заниматься в комфортных абсолютного городских условиях, но с горным видом из окна. И второе – это удобная возможность иметь пассивный доход, если сдавать такие коттеджи для отдыхающих. Поскольку во все сезоны года в Прикарпатье наблюдается спрос на аренду жилья для отдыха», – комментирует глава девелоперской компании KBD.estate Евгений Леськив.
На данный момент, украинский девелопер, заявляет, что еще остается выбор планировок коттеджей из двух вариантов – площадью в 116, 5 кв.м либо 140 кв.м. Каждый коттедж строится с акцентом на полную приватность жильцов и автономность домов друг от друга. При этом, для тех, кто опасается сложностей с ремонтом нового дома, компания разработала свой пакет предложений по обустройству. Каждый коттедж сдается покупателю с полностью подведенными коммуникациями, однако дополнительно застройщик приготовил дизайнерские решения с разным видом ремонта. В зависимости от этого, стоимость каждого коттеджа индивидуальна и полностью сформулирована под запросы заказчика.
Еще одна важная составляющая – экологичность проекта. Как подчеркивает застройщик, тенденции последних лет говорят о росте спроса на качество используемых материалов. При выборе своего нового дома, покупатели в большинстве своем отдают предпочтение натуральным материалам и экологичным технологиям. Тоже самое касается и используемых коммуникаций. Так, на рынке уже сформулирован запрос на системы биоочистки и зеленую энергетику. Поэтому, недвижимость в Прикарпатье рассматривают не только из-за удобной локации и логистики, но в контексте философии энергосбережения и экологичности. Таким образом, комплекс Yablunitsia охватывает и реализацию этого запроса среди покупателей, поскольку при строительстве эко-срубов используются исключительно натуральные материалы. В каждом коттедже деревянные каркасные стены и перекрытия на деревянных балках.
«По нынешним темпам строительства, можно с уверенностью говорить, что в следующем году в нашем коттеджном комплексе в Яблунице можно планировать полноценный отдых. При этом, тенденция говорит о том, что до завершения строительства все дома уже найдут своих владельцев. Однако, наша компания всегда декларировала социальные приоритеты бизнеса – как главный принцип в нашей работе. Поэтому, с учетом настолько сложного положения в стране, до конца года мы открываем лояльную скидочную систему для тех, кто планирует приобретение жилья в Яблунице. В первую очередь, специальные условия формулирования цены на жилье будут распространяться на вынужденных переселенцев и людей, которые потеряли жилье в ходе боевых действий», – подчеркивает основатель KBD.estate Евгений Леськив.
Более подробно о системе скидок в этом году можно узнать на сайте компании.
- 707 просмотров
