Как выгодно приобрести квартиру в пригороде Киева

Не секрет, что покупатели квартир всегда ищут выгодные условия для вложения денег. Проанализируем подробно, на что им следует обратить внимание при выборе ЖК в Киевской области.

Строительные компании и финансовые учреждения предлагают ряд инструментов, позволяющих приобрести жилье на выгодных условиях. Основными из них являются:

• дисконты и акции на квартиры в жилых комплексах, у которых приближается время ввода в эксплуатацию;
• одна из разновидностей дисконта – фиксация курса доллара при оформлении инвестиционного договора на приобретение квартиры в новостройке;
• рассрочка при условии первого взноса, размер которого может колебаться от 30 до 70 процентов в зависимости от срока рассрочки;
• продажа жилья в рамках государственных программ єОселя и єВідновлення.

Разберем, как выгодно приобрести квартиру в пригороде Киева на примере ЖК от ИГ MOLODIST и Общества «Відважних».

Акции и скидки

Дисконты при приобретении жилья в ограниченный период хорошо подойдут покупателям и инвесторам, имеющим на руках полную сумму для заключения сделки. Скидка позволит им сэкономить деньги на дальнейшие расходы: оформление права собственности и ремонт жилья. Акционные условия, как правило, действуют на ограниченное количество квартир, на жилье на определенном этаже или только в одной очереди (секции) жилого комплекса.

Примером выгодных условий может служить акция на квартиры в ЖК «Атмосфера Life», продолжавшаяся в мае. ИГ MOLODIST предоставляла скидку с 930 до 900 долларов за квадратный метр при покупке однокомнатных квартир на первом этаже площадью 37,7 кв. Таким образом, покупатели жилья получили возможность сберечь более тысячи долларов в гривневом эквиваленте.

А в доме №4 ЖК «Атмосфера» в Вишневом предлагались две квартиры, скидки на которые составляли 70 долларов на квадратном метре. Акция действовала при условии 100-процентной оплаты за объект. Экономия инвесторов составила 2800 и 3500 долларов в гривневом эквиваленте на одной квартире. Согласитесь, это более чем существенный дисконт на квартиру в ЖК высокой степени готовности.

Также выгодное предложение на квартиры в ЖК «Молодость» в Ирпене. Двухкомнатные квартиры на пятых этажах в домах 1-26 предлагались по цене по 850 долл. за квадратный метр при условии первого взноса за жилье в размере 70% или больше. Дополнительно инвесторы этого ЖК имели возможность приобрести кладовую со скидкой 30% при условии первого взноса за квартиру в 70% и скидкой 10% при условии первого взноса 50%.

Строительные компании заботятся и об интересах наших защитников – воинов ВСУ. На объектах ИГ MOLODIST для военнослужащих предусмотрена гарантированная скидка в два процента. Такие же условия доступны и для переселенцев.

Рассрочка

Покупка квартиры в рассрочку от застройщика – один из самых популярных финансовых инструментов, которым пользуются покупатели жилья в новостройках. Их привлекают гибкие условия и срок рассрочки, который может колебаться от полугодия до 3-5 лет. Строительные компании менее придирчивы и не выдвигают клиентам сверхвысокие условия, как это делают банки, когда оформляют ипотечные кредиты. Достаточно внести первый взнос и своевременно вносить платежи по аннуитетному принципу.

К примеру, в ЖК бизнес-класса «Атмосфера» от ИГ MOLODIST предлагается акционная рассрочка под 0% на первые 12 месяцев на квартиры в домах № 4 и 5. Ввод в эксплуатацию четвертого дома предусмотрен уже в 4 квартале 2024 года, что делает эксклюзивными такие условия рассрочки.
Рассрочка на 24 месяца доступна и в еще одном жилом комплексе премиум-сегмента – ЖК River Port в Ирпене. Квартиры в современном комплексе, возводимом Обществом «Відважних» по передовым технологиям на берегу озера, продаются на выкуп с рассрочкой на 24 месяца.

Государственные программы єОселя и єВідновлення

Если ранее государство стимулировало продажи на первичном рынке с помощью ипотечных кредитов под низкие проценты єОселя, то с 2024 года масштабировалась еще одна госпрограмма – єВідновлення. Программа предусматривает приобретение квартир с помощью жилищного сертификата, выдаваемого семьями, потерявшими жилье в результате боевых действий.

Инвестиционная группа «MOLODIST» также присоединилась к программе єВідновлення, а ранее ряд ее комплексов был сертифицирован в рамках єОселя. Теперь можно выгодно приобрести квартиру в пригороде Киева, воспользовавшись жилищным сертификатом.

ИГ «MOLODIST» приводит перечень комплексов в городах Ирпень и Вишневое, которые доступны для покупки по обеим государственным программам:

• ЖК «Молодость»,
• ЖК «Олимп»,
• ЖК «Irpin City» 3,
• «Chekhov Парк Квартал»,
• ЖК «Атмосфера».

После выбора жилья покупатели должны зарезервировать средства через приложение «Дія» и обратиться в нотариус или ЦНАП с сертификатом, чтобы отказаться от прав на разрушенное жилье. Уничтоженная недвижимость будет заменена новой, на которую будет получено право собственности.

Как видно из примеров, покупателям доступны все возможные финансовые инструменты для выгодной инвестиции в жилье в Киевской области. Широкий выбор квартир в пригороде Киева имеется в ряде современных жилых комплексов, которые предлагают выгодные условия рассрочки или готовы к соглашениям по государственным программам.