Як перепланувати квартиру в «квартиру-студію» - пояснення КМДА

У киян є можливість перепланувати квартиру у «студію».

Про те, як здійснити таке планування у свої квартирі, розповів заступник директора Департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації Юрій Тацій.

«Як правильно перепланувати квартиру та узаконити внесені зміни? За чинним законодавством для більшості робіт, пов’язаних з перебудовою квартири, не потрібен попередній дозвіл. Щоб узаконити їх, потрібно лише зазначити зміни у технічному паспорті нерухомості та отримати довідку з БТІ. Головне – не зачіпати несучі конструкції», – пояснив Юрій Тацій.

Посадовець зазначив, що зміни несучих конструкцій, об’єднання балкона з кімнатою, перенесення санвузла та інші втручання в інженерні конструкції потребують обов’язкового погодження з Державною архітектурно-будівельною інспекцією. Особливих умов також потребує перепланування квартири в студію за наявності газової плити, адже для цього також необхідно забезпечити обов’язкову гравітаційну (самоплинну) вентиляцію.

Стаття по темі: Пільгова іпотека в Україні в 2021 році – як отримати кредит на квартиру під 7% річних

«Для цього потрібно розробити та подати проект перепланування і декларацію про початок робіт, згодом виготовити новий технічний паспорт та повідомити про готовність об’єкта, потім – внести інформацію до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», – підкреслив Юрій Тацій.

Він також зауважив, що зміни несучих стін чи інженерних систем без дозволу можуть обернутися проблемами у майбутньому.

«Від неможливості проводити будь-які операції з такою нерухомістю до примусового відновлення початкового стану приміщення. Також втручання в несучі конструкції може призвести до втрати тепла, підвищення вологості і появи цвілі, а іноді навіть до руйнування і обвалу будинку», – додав Юрій Тацій.

Нагадаємо, що прийнято закон з реструктуризації валютних боргів по іпотеці.