Компанії переглядають орендні ставки.
У орендарів є великий вибір офисів. Фото: vk.com
Вперше з 1-го кварталу 2009 року на офісному ринку Києва спостерігався негативний рівень чистого поглинання. Згідно з підрахунками аналітиків JLL, обсяг чистого поглинання в 4-му кварталі 2014 склав – 3 тис. 600 кв. м, а за результатами року – всього 20 тис. кв. м, що в 3,5 разів нижче показника 2013 року і є найменшим значенням за всю історію ринку якісною офісної нерухомості Києва.
«Серед сформуваних в 2014 році тенденцій можна відзначити зростання кількості угод, пов'язаних c переглядом рівня орендних платежів у бік зниження, з продовженням договорів оренди замість переїзду в новий офіс, а також зменшення обсягу орендованих компаніями площ з метою мінімізації витрат. Ми припускаємо, що ці тенденції збережуть свою актуальність, як мінімум, до кінця 1-го півріччя 2015 року. У той же час ми очікуємо деякого пожвавлення ринку в другій половині року і, як наслідок, за результатами року в цілому прогнозуємо збільшення обсягів чистого поглинання до 40-50 тис. кв. м», – коментує керівник відділу офісних площ компанії JLL України Олександра Глобіна.
Раніше повідомлялось, що якісні офіси та склади без орендарів не залишаться.
- 71 перегляд
