Орендатори стали більш вимогливі.
Орендатори вимагають преференцій. Фото: hqroom.ru
Ринок торговельної нерухомості очікують кардинальні зміни.
Все більша кількість орендарів вимагає від девелоперів взяти на себе витрати на ремонт приміщень.
«Криза змінила правила гри. Якщо до цього у великих якісних ТРЦ умови диктували власники об'єктів, то зараз – орендарі. Велика частина рітейлерів призупинила розвиток або скорочує кількість торгових точок. А ті, хто відкривають нові магазини, не хочуть ризикувати і інвестувати власні кошти або не можуть залучити кредитне фінансування в такий складний час», – говорить директор відділу торговельної нерухомості в консалтинговій компанії Colliers International Наталія Кравець.
Співзасновник Асоціації рітейлерів України Олександр Фіалка розповідає, що девелопери не тільки готові вислухати такі вимоги, але і приймають їх.
«Йдеться про регіональні торгові центри, у яких істотно знизився потік відвідувачів. Для того, щоб залучити нових орендарів, вони готові взяти на себе витрати з ремонту», – пояснює Фіалка. За його словами, на столичному ринку аналогічна ситуація спостерігається на тих об'єктах, які відкрилися в цьому році.
Преференції отримують не всі роздрібні оператори, а тільки ті бренди, щодо яких девелопер впевнений, що вони забезпечать необхідний потік відвідувачів.
Раніше повідомлялось, що ринок торгівельної нерухомості Києва завмер в очікуванні.
- 89 переглядів
