Отечественные подрядчики эти расходы часто хотят переложить на потребителя.
Отечественные подрядчики редко когда могут дасть соответствующие финансовые гарантии. Фото: forexaw.com
Вопросы финансового обеспечения, которые должен предоставить подрядчик чтобы соответствовать строгим требованиям международной финансовой организации, предоставляющей деньги под реализацию того или иного проекта недвижимости, является очень важным и непростым. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Вадим Ноздря, генеральный директор компании Istil Management.
«Это касается банковских гарантий. После завершения работ подрядчик должен предоставить финансовую гарантию (залог) в размере не менее 5% на качество выполнения своих работ. А на старте финансовая нагрузку на подрядчика составляет более 30% от общей стоимости. Если принимать во внимание, что большой международный подрядчик, который имеет много заказов по разным странам в состоянии справиться с этой нагрузкой, то местные подрядчики, пожалуй, постараются максимально переложить ее (напрямую или опосредованно через сметы) на плечи заказчика», – отметил эксперт.
Ранее сообщалось, что ЕБРР выдвигает очень высокие требования к девелоперам при реализации проектов за счет этой структуры.
- 447 просмотров
