Строя за собственные средства, девелоперы более ответственно относятся к реализации своих проектов.
Строить торговый центр лучше за собственные деньги. Фото: sob.ru
Отсутствие кредитования проектов торговой недвижимости положительно влияет на рынок. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Виталий Бойко, управляющий партнер компании UTG.
«Кредитование рынку торговой недвижимости сейчас, я считаю, и не нужно, потому что именно это является одним из существенных факторов перенасыщения. Ведь когда длевелопер строит за свои деньги, он очень ответственно относится к выбору участка, концепции, размера ТРЦ. А когда в игру вступают банки, очень часто доступ к деньгам получают непрофессиональные девелоперы, новички, или люди, которые не испытывают цену денег», – рассказал Виталий Бойко.
По его словам, это хорошо было видно до 2008 года, когда строились неперспективные объекты, и потом уже, во время кризиса, не оставалось другого выхода, как их все-таки завершать, ведь на 50-70% они были готовы. «А реализованы они потому, что их прокредитовали. Если бы эти проекты инвесторы реализовывали за собственные средства, то хорошо бы подумали – браться за такой проект, или нет», – отметил эксперт.
Напомним, что в конкурентной борьбе за посетителей побеждают те торговые центры, которые могут предложить более интересную концепцию.
- 28 просмотров
