В ноябре 2014 года объем средств, потраченных на аренду элитной недвижимости Киева (от 42 тыс. грн. – 3 тыс. долл. США в месяц) составил 1 млн. 086 тыс. грн. (77 тыс. 615 долл. США). Доля элитного сегмента заняла 5% от всех сделок по аренде, заключенных в течение месяца. Это на 61% выше показателей октября (в валютном эквиваленте).
Квартиры заняли 33% от всего объема рынка аренды элитной недвижимости. В данную категорию вошли апартаменты от 3-х комнат площадью от 100 до 260 кв.м в Печерском и Шевченковском районах столицы. Самые дорогостоящие квартиры ноября располагаются в новых домах премиум-класса в центре Шевченковского района на (ул. Паторжинского, Ирининская) и арендная ставка на такие объекты составила 36-38 долл./кв.м.
Загородные дома составили 27% рынка элитной аренды. В эту категорию вошли усадьбы площадью от 250 до 400 кв.м. и участками площадью 15 соток в Обуховском и Васильковском районах. Арендная палата за такие объекты составила 23-25 долл./кв.м.
Нежилой фонд занял долю 40%. В данной категории спросом пользовались преимущественно офисные помещения, в том числе помещения в профессиональных бизнес-центрах класса «А» (просп. 40-летия Октября, пл. Спортивная) и нежилые помещения в новых жилых домах, площадью 250-300 кв. м в Голосеевском, Шевченковском и Печерском районах. Аренда таких объектов стоила 20-24 долл. за кв. м/мес.
«Как мы видим, в ноябре рынок элитной аренды был представлен всеми видами недвижимости: квартирами, загородными домами и нежилыми помещениями. Лидирующая доля офисов – это новый тренд, поскольку в октябре такие сделки в элитном сегменте аренды отсутствовали. Это говорит о том, что в ноябре были найдены подходящие варианты и реализованы запросы арендаторов, которые искали подходящие площади для переезда или расширения своего бизнеса», – анализирует ситуацию Виктория Барабаш, Генеральный директор АН Park Lane.
- 1440 просмотров
