Продажа квартир в новостройках Киева

Покупаем квартиру в новостройке

Молодые люди начинают самостоятельную жизнь, хочется улучшить жилищные условия, предполагается доход от продажи или аренды недвижимости – причины, чтобы купить квартиру в новостройке, у всех разные. Но есть несколько общих советов, как подбирать жилье.

Внимательно выбирайте застройщика. Пусть его репутацию подкрепляют годы успешной работы, законченные объекты в городе и довольные жильцы, заселившие качественно построенные дома.
Скрупулезно проверяйте разрешительную документацию, в том числе, кому принадлежит земля под стройкой, технико-экономическое обоснование проекта, мнение государственной экспертизы по поводу внесенных в проект изменений и пр.
Оговаривайте заранее способы оплаты, валюту, в которой происходит расчет. Узнайте, за что конкретно вы платите, убедитесь, что цены не поменяются через день.
Оцените уровень комфорта будущего местожительства: инфраструктуру, дорожные развязки, экологическую ситуацию в районе.
Рассчитайте бюджет. Продажа квадратных метров продолжается с момента рытья котлована под фундамент и после сдачи сооружения в эксплуатацию. Выгодно инвестировать в новострой на ранних этапах строительства. Если вы не готовы ждать и спешите отпраздновать новоселье, ищите готовую квартиру с чистовой отделкой. Стоимость увеличится не сильно, поскольку фирма-застройщик обычно закупает оптом дешевые материалы, чтобы оклеить стены и покрасить потолки.
Вооружитесь здравым смыслом: роскошные апартаменты в центре Киева недорого, слишком заманчивые акции, немыслимые скидки должны настораживать, поскольку смахивают на аферу. На стоимость новой квартиры влияют объективные факторы: расположение жилого комплекса, тип и серия дома, степень готовности, этаж, количество соседей по площадке и пр.

Преимущества новостройки

Улучшенные планировки, современные материалы и технологии строительства.
Запас прочности новых труб, канализации, электропроводки, а также всего строения в целом.
Отсутствие прежних владельцев и «истории владения». Вы первым приобретаете квартиру без посредников напрямую у застройщика.

Поисковые работы

Покупатели находят оптимальный вариант жилища тремя способами:

Поручают хлопоты профессиональным риэлтерам.
Самостоятельно изучают ситуацию на рынке недвижимости, собирают и обрабатывают информацию.
Используют базу портала «Столичная недвижимость», где объявления добавлены владельцами, застройщиками и риэлторами.