Столичная Недвижимость №18/2005

Выбрать номер:
  • В курсе дела

    • Налог по-европейски

      Правительства приходят и уходят, а идея обложить налогом владельцев недвижимости по-прежнему актуальна. В недрах Государственной налоговой администрации разработан очередной проект закона «О налоге на недвижимость».

  • Глас народа

    • Почему дорожает жилье?

      Перманентный и всеобщий рост цен на квартиры сегодня никого не может оставить равнодушным. Однако эксперты и обыватели по-своему объясняют то, что происходит на рынке недвижимости. Первые в основном говорят про законы рынка, вторые — об алчных спекулянтах, скупающих жилищный фонд на корню.

  • Актуально

  • Правовая "неотложка"

    • Три года на иск

      — В течение какого времени продавец вправе требовать признания договора купли-продажи квартиры недействительным?

      — По закону данный договор может быть признан недействительным в течение трех лет со дня его заключения или с того дня, когда об этом стало известно лицу, оспаривающему правомерность сделки. Это так называемая общая исковая давность — срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд с требованием о защите своего права или интереса.

    • Взнос не обязателен

      — Хочу приобрести квартиру в строящемся доме. Но в договоре о долевом участии в строительстве предусмотрен пункт о том, что я дополнительно должен уплатить паевой взнос на создание инженерно-транспортной инфраструктуры города. Вправе ли фирма-застройщик включать такой пункт в текст договора? Если нет, то где это можно оспорить?

    • С нотариусом надежнее

      — Хочу приобрести у физического лица квартиру в строящемся доме по договору переуступки прав. Надо ли удостоверять этот договор у нотариуса?

    • Когда не подходит доверенность

      — Покупаю квартиру у женщины с двумя несовершеннолетними детьми (одному ребенку десять лет, другому двенадцать), которая переехала на ПМЖ в Германию. Женщина оформила нотариально заверенную генеральную доверенность на своего брата. Опекунский совет на основании этой доверенности разрешил продажу квартиры. Однако нотариус отказался удостоверить договор купли-продажи, объяснив, что от имени малолетних детей осуществлять сделку может лишь их мать, и никакие доверенности в данном случае недействительны. Прав ли нотариус?

    • Регистрация без помех

      — Покупаем в кредит квартиру. Однако банк, который выдает кредит, не разрешает регистрировать в этой квартире наших несовершеннолетних детей. Имеет ли банк такое право?

  • Жильё моё

  • Потребительский ликбез

    • Тепло, еще теплее…

      Как выбрать печку для дачи

      Если у вас нет возможности в холодное время года обогревать родную «фазенду» газом, соляркой либо электричеством, решить проблему отопления поможет старая-добрая железная печка...

  • Частный визит