Столичная Недвижимость №22/2004

В последнее время городское руководство не раз заявляло, что в столице перестанут выделять землю под частную застройку. Аргументы приводились «железные»: общая площадь земель под объектами индивидуального строительства сейчас почти вдвое превышает крупнейшие киевские жилмассивы — Оболонь и Троещину.

Подготовленный налоговым ведомством проект закона о налогообложении недвижимого имущества по вполне понятным причинам не вызвал у граждан особого энтузиазма. А вот что думают о данном проекте народные избранники в Верховной Раде…

Юрий Ехануров:

Как застраховать свое жилище

«Вторичное» жилье в Киеве стабильно дорожает

— Я продал квартиру. Нотариус, который оформлял договор купли-продажи, отдал его оригинал покупателю, а мне — заверенную копию. Прав ли нотариус?
— В принципе, договор купли-продажи может быть составлен в двух экземплярах — по одному для каждой из сторон. Однако многие нотариусы, в том числе и я, придерживаются той точки зрения, что оригинал договора должен быть у нового собственника, то есть покупателя недвижимости. А продавцу обычно выдают нотариально удостоверенную копию договора.

— Мы с мужем проживаем в приватизированной трехкомнатной квартире вместе со свекровью, на которую оформлен лицевой счет. Сейчас свекровь, несмотря на наши возражения, хочет сдать одну комнату внаем. Имеет ли она такое право?
— Ваша свекровь имеет полное право распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в том числе сдавать комнату внаем, однако лишь в том случае, если Вы с мужем не участвовали в приватизации данной недвижимости и, следовательно, не являетесь ее совладельцами.

— Отец оставил в наследство мне и сестре, которая сейчас проживает с семьей в Канаде, частный дом. Сестра отказалась от своей доли в наследстве и прислала мне отказ, удостоверенный канадским нотариусом. Однако в нашей нотконторе этот отказ не принимают и требуют удостоверить его в консульстве Украины в Канаде. Правомерно ли такое требование?

— Каким образом можно переписать на другого члена семьи неприватизированную квартиру?
— Поскольку Вы не являетесь собственником данной квартиры, переписать ее на кого-то другого Вы никак не можете. Можете лишь прописать (зарегистрировать) этого человека в квартире, а сами выписаться из нее. Тогда новый жилец получит возможность приватизировать это жилье на свое имя.

Министерство обороны Украины объявило тендер на покупку 850 квартир для военнослужащих, не имеющих жилья. Квартиры будут приобретаться только у собственников, в частности, допускается приобретение квартир на вторичном рынке. Кроме того, министерство рассматривает возможность паевого участия в жилищном строительстве.
Сегодня в очереди на получение жилья стоят 46 тысяч военнослужащих.

Киевсовет в октябре продавал земельные участки по цене от 27,64 тыс. грн. до 229,5 тыс. грн. за сотку. В октябре наибольшая цена была зафиксирована в Шевченковском районе на участке, предназначенном для строительства административного здания, а минимальная — в Соломенском районе на территории, запланированной под жилищное строительство.
Всего в октябре городские власти продали 20,73 га земли на общую сумму 75,597 млн. грн.

Президент Украины Леонид Кучма воспользовался правом вето в отношении закона, согласно которому термин «прописка» в ряде законодательных актов предлагалось заменить словами «регистрация» и «регистрация места проживания».
Отвергнутый Леонидом Кучмой закон предусматривал внесение изменений в 68 нормативно-правовых актов, в которых словосочетание «место постоянного проживания» хотели заменить на «место проживания», а термин «прописка» — словом «регистрация».

Как считает директор института «Киевгенплан» Владимир Чекмарев, реконструкция столичных кварталов, застроенных «хрущевками», позволит построить около 12 млн. кв. м жилья. По его словам, в настоящее время жилой фонд этих кварталов составляет около 7 млн. кв. м.

Реконструкция транспортной развязки на Московской площади, которая должна была начаться в ноябре, отложена. Главной причиной задержки называют неготовность проектной документации. Сейчас объявлен тендер на проектирование реконструкции развязки, он состоится 24 ноября. Кроме того, Коммунальное предприятие «Дирекция строительства дорожно-транспортных сооружений» проведет тендер на собственно реконструкцию развязки в течение января 2005-декабря 2006 годов. На площади предполагается построить эстакаду. Ориентировочная стоимость работ составит 64 млн.

Градостроительный совет Киева будет ходатайствовать о введении моратория на отвод земли в границах охранной зоны Государственного музея народной архитектуры и быта Украины, который находится в Пирогово, до утверждения Киевсоветом границ охранной зоны и режима ее использования.
По заявлениям руководителей музея, концепция его развития предусматривает вынос поселка Пирогово и закрепление границ охранной зоны, площадь которой составит около 205 га.

Коммунальное предприятие «Спецжитлофонд» выступило заказчиком реконструкции общежития для отселения жителей аварийных домов, расположенных в центральной части города.
Общежитие расположено на ул. Гоголевской, 17 в Шевченковском районе. После реконструкции в нем будет 46 квартир, 32 из которых — двухкомнатные. По словам представителя заказчика, часть квартир продадут в рамках муниципальной программы «50х50», когда покупатель, состоящий на квартучете, вносит половину стоимости жилья, а остальное компенсируется за счет городского бюджета.

Детально про внутренние перегородки

Он удивительным образом успевает везде: много играет в родном театре Драмы и комедии на Левом берегу; снимается в фильмах и рекламных роликах; ездит в село, чтоб помочь по хозяйству родителям. А еще вот уже третий год актер Николай Боклан делает ремонт в своей новой квартире, расположенной на «счастливом» тринадцатом этаже.