Столичная Недвижимость №06/2002

В последние годы столичное руководство всерьез озаботилось проблемой водосбережения. Оно и понятно: дополнительные «водопотери» — это в конечном итоге новые дыры в городском бюджете, которые надо как-то «латать»… А посему в Киеве все новые дома в обязательном порядке оборудуют счетчиками.

Сегодня в столице на вторичном рынке коммерческой недвижимости особой популярностью пользуются помещения под магазины, предприятия общепита и сферы услуг.

— Хочу подарить квартиру дочери. Она замужем. Какие права на эту квартиру будет иметь ее муж?

— В соответствии с действующим законодательством, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является только его собственностью.

— Перед заключением договора купли-продажи квартиры продавец потребовал заплатить задаток. Чем задаток отличается от аванса?

— Определение задатка содержится в ст. 195 Гражданского кодекса Украины. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

— Имею ли я право прописать в квартиру, в которой являюсь ответственным квартиросъемщиком, своего супруга, если против этого возражает мой брат, который также прописан на этой жилплощади, но постоянно проживает в другом месте?

— Имею ли я первоочередное право на приобретение комнаты в коммунальной квартире, если моя комната не приватизирована? Мы в течение 20 лет стоим в очереди на улучшение жилищных условий.

Пока городские власти договариваются с администрацией рынка «Троицкий» относительно освобождения площади перед НСК «Олимпийский» для сооружения многофункционального торгово-офисного комплекса, через дорогу, на углу улиц Большая Васильковская и Физкультуры нечто подобное уже строят полным ходом.

Начались работы в рамках программы комплексной реконструкции территорий, прилегающих к расположенному на Оболони озеру Вербное. За два-три года планируется разбить здесь большой парк, благоустроить местные пляжи, соорудить стадион, отлично оснащенный оздоровительный центр, увеселительные заведения.

Оценивается проект в 13 млн. грн. Как ожидается, половину необходимой на реконструкцию суммы выделит город, а остальные деньги поступят из государственного Фонда охраны окружающей среды.

Сумма инвестиций, которые собираются вложить инвесторы в реконструкцию и застройку площади перед НСК «Олимпийский», уже перевалила за $100 млн. И, по-видимому, это не предел, поскольку, кроме самой площади, бизнесменов интересуют также прилегающие к ней территории.

Масштабные работы должны начаться, как только будет перенесен рынок «Троицкий». А тем временем проводится реконструкция Прозоровского коллектора на улицах Жилянской и Антоновича, которая, по предварительным оценкам, обойдется инвесторам в 18 млн. грн.

Если не хотите тратить непомерные суммы на обогрев своего жилища и при этом мерзнуть дома зимой, начинайте утепляться уже сейчас. Пока в памяти еще свежи воспоминания о минувших холодах...

О том, что мои соседи Петуховы собираются переезжать на новую квартиру, я узнал почти случайно. Сам глава семейства Михалыч обмолвился об этом мимоходом за бутылкой пива, когда мы отмечали его очередной успешный «трудовой десант» в Германию.