В элитном сегменте ноябрь и декабрь были одинаково активны

В декабре 2017 года предполагаемый объем инвестиций в элитную недвижимость Киева (стоимостью от 250 тыс. долл.) составил эквивалент 7 млн. 895 тыс. долл., что на 1% превышает показатели ноября. Об этом сообщили в агентстве недвижимости Park Lane.

По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве операций с недвижимостью составила 4%. Доля инвестиций в элитный сегмент – 21% от всех капиталовложений в рынок недвижимости в течение месяца.

В структуре спроса на рынке элитной недвижимости в декабре 50% запросов пришлось на квартиры. Наиболее востребованные районы – Печерский (ул. Коновальца, Лумумбы, Драгомирова, Тверская) и Шевченковский (ул. Златоустовская, Сечевых Стрельцов).

К концу года предпочтения покупателей к квартирам в современных домах взяли верх над историческим жилым фондом. Более 80% операций в элитном сегменте касались квартир в домах не старше 10-15 лет и современных жилых комплексах. Ценовой диапазон таких предложений – 1500-2500 долл./кв. м.

В общем числе запросов 40% заняли помещения нежилого фонда. Востребованы были Печерский и Шевченковский районы столицы (ул. Коновальца, Болсуновская, Толстого). Покупателей интересовали помещения площадью от 100 до 250 кв. м, по цене 2500-2800 долл./кв. м.

Также были приобретены отдельностоящие здания в нецентральных районах (Дарницкий, Святошинский), площадью 150-250 кв.м. Средняя стоимость таких предложений 1500-1800 долл./кв. м., а также торговые площади в пригороде (Бориспольский и Киево-Святошинский районы) под размещение продовольственных магазинов. Цена таких вариантов – 800-900 долл./кв. м.

На дома в декабре пришлось 10% запросов. Лидерство здесь разделили Обуховский и Киево-Святошинский районы. Востребованные метражи – 350-500 кв. м с земельным участком 12-15 соток. 

«Декабрь продолжил тенденцию ноября и показал высокий (в разрезе 2017 года) уровень капиталовложений в элитную недвижимость. Возросшую активность можно объяснить не только традиционным оживлением рынка в последние месяцы года, но и стабилизацией и общим улучшением ситуации в бизнесе и инвестиционной среде», – прокомментировала ситуацию Виктория Барабаш, Генеральный директор АН Park Lane.