Конкуренция обостряется – рынок активен, и борьба за гостя будет еще интереснее в 2025 году.
Фото: booking.com
В 2024 году гостиничный рынок Киева демонстрирует не просто восстановление, а структурный рост с четкими признаками стабилизации спроса и улучшения тарифной дисциплины. Об этом отмечают в HotelMatrix.
Ключевые KPI за год:
• Occupancy: 42% (против 30% в 2023, +12 п.п.)
• ADR: 2520 грн (против 1987 грн в 2023, +27%)
• RevPAR: 1048 грн (против 543 грн в 2023, +93%)
Что это значит?
1. Рост Occupancy с одновременным ростом ADR – это сигнал не только о восстановлении спроса, но и о грамотном управлении сегментами и каналами продаж. Отели с высокой RM-зрелостью успели среагировать на динамику и переориентировать стратегию.
2.Показатель RevPAR удвоился. В контексте рынка – это признак перехода от стратегии survival pricing к контролируемому Yield Management.
3. ADR > средний тариф возрос с 1087 до 2500 грн при заполненности 42% — результат эффективного управления ценообразованием.
Если 2023 год для Киева можно назвать годом адаптации, то 2024 год – это уже стабильный рост. Киевский гостиничный рынок демонстрирует уверенную положительную динамику, и это не просто цифры, а реальный показатель смены рыночных трендов. Спрос не просто возвращается – он трансформируется. Бизнес-туризм, события и долгосрочные гости формируют новую структуру клиентов в 2024 году.
Оптимизация тарифов и стратегическое управление доходностью работают – отельеры, активно использующие RM-инструменты, ощущают результаты.
Конкуренция обостряется – рынок активен, и борьба за гостя будет еще интереснее в 2025 году.
Ранее сообщалось, что на Печерске убрали МАФы и продолжают демонтировать на Оболони.
- 40 просмотров
