Установлен минимальный размер гарантийной доли строительства объектов недвижимого имущества

Кабинетом Министров Украины, на выполнение пункта 1.4 Плана организации подготовки проектов актов и выполнения других задач, необходимых для обеспечения реализации ЗУ «О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем» от 15.08.2022 № 2518-І разработан и обнародован проект постановления «Об установлении минимального размера гарантийной доли строительства объектов недвижимого имущества», сообщает DreamDIM.

Законодательное внедрение размера гарантийной доли строительства объектов недвижимого имущества вызвано необходимостью прекращения негативной тенденции достройки объектов недвижимого имущества за счет средств физических лиц – будущих собственников.
Гарантийная доля может быть дополнительным ресурсом, который:

• будет стимулировать застройщика выполнять работы должным образом, не превращая объект в долгострой, поскольку квартиры, входящие в гарантийную долю, будут оставаться его собственностью, которой он сможет распорядиться по собственному усмотрению после завершения строительства.
• при возникновении форс-мажорных обстоятельств гарантийная доля сможет покрыть по крайней мере часть (или в полном объеме) расходов, необходимых для достройки дома.

На сегодня отсутствует нормативно-правовой акт, который устанавливал бы минимальный размер гарантийной доли строительства объектов недвижимого имущества, поэтому существует потребность в определении такого показателя для отдельных категорий населенных пунктов.
Продажа недвижимости в Украине с начала войны упала в 4,6 раза

Проектом постановления предусматривается установить минимальный размер гарантийной доли строительства объектов недвижимого имущества в процентном отношении к общей площади будущих объектов недвижимости в разделенном объекте незавершенного строительства (очереди/пусковом комплексе) в соответствии с проектной документацией на строительство в размере:

• 10 процентов – для г. Киева, Днепра, Львова, Одессы и Харькова;
• 5 процентов – для других населенных пунктов.

Ранее сообщалось, что количество сделок купли-продажи недвижимости сократилось 4,6 раза с начала полномасштабной войны.