Национальный банк опубликовал отчет о ситуации на рынке недвижимости Украины.
Хотя спрос на жилую недвижимость медленно растет, он остается заметно ниже, чем до полномасштабного вторжения. За I квартал 2024 года нотариусы заверили на треть больше сделок покупки жилья, чем в I квартале 2023 года. Однако за последние четыре квартала сделок все еще на треть меньше по сравнению со средним количеством в течение трех лет до полномасштабной войны.
Об этом сообщил Национальный Банк Украины в отчете о финансовой устойчивости.
Главным стимулом для увеличения спроса остается стремление приобрести готовое жилье для собственных нужд, преимущественно на вторичном рынке. Поддерживают спрос более высокие доходы населения и лучшие потребительские настроения.
Инвестиционный спрос остается низким, как и спрос на недвижимость на первичном рынке. Снижают интерес к покупке недостроенного жилья долгая продолжительность строительства, высокие риски недостроя и неопределенность, обусловленная длительной войной.
Почти половина сделок сконцентрирована в Киеве, Киевской и Львовской областях.
По прогнозам НБУ, в дальнейшем спрос на жилье вряд ли будет стремительно расти. Его будут подпитывать государственные программы и рост доходов населения. В то же время будут сохранять свое действие и факторы, демотивирующие приобретать жилье: неопределенность из-за боевых действий и высокие риски безопасности.
Напомним, что в первом квартале 2024 года общая площадь жилых построек, принятых в эксплуатацию, составила 2,18 млн кв.м. Это на 12,3% больше аналогичного периода прошлого года, но меньше объемов ввода жилья в эксплуатацию в последний год до войны.
- 118 просмотров
