Первичный рынок жилья в Украине сохраняет инвестиционную привлекательность

Доля инвестиционных приобретений жилья на первичном рынке оценивается в пределах 45-50% от общего объема продаж. Для сравнения: в 2020-2021 годах этот показатель мог достигать 60-65%

Об этом сообщила Марианна Бигунец, коммерческий директор строительной компании GAZDA.

По ее утверждению, первичный рынок жилья в Украине сохраняет инвестиционную привлекательность, однако за годы полномасштабной войны логика таких приобретений заметно изменилась. Если до 2022 года значительная часть покупателей рассматривала новостройки прежде всего как инструмент сохранения и приумножения средств, то сегодня все большее количество сделок имеют смешанную мотивацию.

Эксперт подчеркнула, что весомая часть приобретений, которые раньше можно было бы считать сугубо инвестиционными, сегодня объединяет несколько целей: сохранение/вложение средств в надежный актив, возможность дальнейшего переезда, создание жилого резерва для семьи или приобретение качественного жилья в безопасном регионе.

По ее словам, полномасштабное вторжение существенно изменило мотивацию покупателей на первичном рынке. Часть приобретений, которые раньше можно было бы смело назвать инвестиционными, сегодня связаны с потребностью в безопасности, изменении места жительства или создании альтернативного варианта для комфортной жизни. Люди все чаще инвестируют в возможность жить в более прогнозируемом, качественном и защищенном.

пециалист отметила, что одним из ключевых факторов трансформации рынка стали внутриукраинские миграционные процессы. Часть платежеспособных покупателей из восточных, юго-восточных, северных и частично центральных областей стала более активно рассматривать жилье в более безопасных регионах – прежде всего на западе Украины и в Киевском регионе.

Ранее сообщалось, что в этом году на ремонты и проекты энергостойкости жилых домов в рамках программы «70/30» в Киеве выделили более 420 миллионов гривен.

Город позволяет домовым общинам повысить уровень энергетической независимости, устанавливая источники альтернативного питания – инверторы, аккумуляторы, солнечные панели, генераторы, а также комплексы оборудования для бесперебойности коммунальных услуг. Это помогает обеспечить работу ключевых систем в условиях отключения электроэнергии. Спрос на эти работы растет, ведь они важный этап подготовки города к зиме в условиях военного положения. Более сотни заявок были поданы на городской конкурс, поэтому бюджет программы был откорректирован. На прошлой неделе Киевсовет принял решение о дополнительном выделении средств, и всего на реализацию «70/30» направят 420 млн. грн.