Осенью цены на первичном рынке жилья могут вырасти на 3–5% в гривневом эквиваленте

Осенью цены на первичном рынке жилья могут вырасти на 3–5% в гривневом эквиваленте. При относительно стабильной ситуации на валютном рынке и постепенного снижения инфляции, в 70% объектов первичного рынка жилья цены изменятся не существенно. В то же время в наиболее востребованных форматах – многофункциональных жилых комплексах live-work-play, вертикальных курортных ЖК и апарт-гостиницах – возможен более заметный рост стоимости (более 5%), но в зависимости от спроса, стадии возведения и локации.

Такое мнение 100realty.ua высказал Виктор Козачок, основатель компании Kovcheg Developer.

По словам эксперта, сейчас первичный рынок жилья находится в состоянии когнитивного диссонанса. Привязка стоимости квадратного метра к курсу доллара уже не работает.

По его словам, в конце прошлого года, опираясь на макропрогнозы и государственный бюджет на 2025 год, большинство девелоперов закладывали в стоимость кв. м курс – от 45 грн./долл.

«Однако, в течение года мы увидели, что курс доллара и инфляция расходятся. Самый точный индикатор инфляции сейчас – это стоимость строительства на 12–17% в гривне. Для большинства девелоперов именно это является главным ориентиром в ценообразовании», – отмечает Виктор Козачок.

Эксперт рассказал, что за последние 5-7 лет доля комплексных, концептуальных проектов выросла с 2-3% до 5-7%, и эта тенденция продолжается.

Ранее сообщалось, что «Киевтеплоэнерго» подало более 11 тысяч исков в суд на должников из-за системной неуплаты и накопления рекордных долгов.