Меняется стоимость жилья и аренды.
Фото: zn.ua
Хотя цены в объявлениях о продаже жилья с начала года выросли, фактические сделки не подтверждают эту динамику. Цены сделок по покупке жилья на вторичном рынке почти не изменились.
Об этом сообщает Нацбанк Украины в отчете о финансовой стабильности.
Укрепление обменного курса гривни к доллару США, в котором традиционно выражают цены на недвижимость, также умерило цены на жилье. Поэтому стоимость квадратного метра квартир в основном стала, а кое-где и снизилась, в частности, в Киеве и Львове. На первичном рынке цены также забуксовали, даже в регионах, где спрос на новое жилье самый высокий.
В противоположность вялому росту цен на жилье, довольно стремительно повысились цены на аренду, особенно в Киеве. Потребность в комфортном жилье не всегда подкрепляется способностью и готовностью приобрести его, однако подпитывает спрос на аренду и, соответственно, арендные ставки. Поэтому ценовые условия покупки жилья остаются благоприятными: отношение цен покупки к аренде в Киеве опустилось несколько ниже долгосрочного среднего и значительно ниже показателя в начале полномасштабного вторжения – до 9. Соотношение цены стандартной квартиры и дохода домохозяйства остается на уровне исторических минимумов и тоже свидетельствует об относительной доступности жилья. Однако неопределенность ситуации безопасности в дальнейшем нивелирует рыночные стимулы и сдерживает спрос на жилье.
Ранее сообщалось, что ипотека все еще не является двигателем спроса на рынке недвижимости.
- 12 просмотров
