До войны рынок быстро развивался.
Фото: 24tv.ua
По подсчетам экспертов в 2021 году предложение нового жилья в стране достигло пика – в эксплуатацию было введено 11,4 млн кв. м жилья. Но после полномасштабного вторжения практически все застройщики приостановили работу, в результате чего в 2022 году общая площадь введенного в эксплуатацию жилья составила всего 7,1 млн. кв. м.
Об этом сообщили в компании UTG.
Как отмечают эксперты, сокращение объемов нового предложения происходило практически по всей территории Украины, за исключением нескольких западных областей. Наибольший спад в строительстве испытали восточные и южные области: там объемы ввода в эксплуатацию нового жилья упали на 70–90% по сравнению с предыдущим годом.
При этом выросла себестоимость строительства. Так, согласно подсчетам, если в январе 2021 средняя стоимость сооружения 1 кв. м общей площади дома составляла 13,2 тыс. грн, то октябре 2022 года цена уже достигла более 19 тыс. грн. Тому есть несколько причин:
- во-первых, рост затрат на строительство произошел из-за разрушения некоторых заводов – производителей строительных материалов.
- во-вторых – из-за усложнения цепей поставок сырья.
- в-третьих – из-за девальвации гривны и дополнительных затрат на обеспечение работы при отключении электроэнергии.
Помимо этого влечет за собой ежегодный рост себестоимости строительства нетривиальное архитектурное проектирование, внедрение современных технологий: панорамное остекление, навесные фасадные системы, передовые инженерные системы (центральное кондиционирование, вентиляция, пылесос и т.д.). инфраструктуры растут.
Ранее эксперт рассказал, как изменится рынок первичной недвижимости в июне.
- 132 просмотра
