В компании Forum Evolution считают такой механизм работы приемлемым.
Некоторые девелоперы готовы перенимать функции генподряда. Фото: officemonitor.ru
Как выяснил ИАП «Столичная недвижимость», различные девелоперы по-разному относятся к целесообразности создания в своей структуре компании, которая бы выполняла генподрядные функции при реализации их объектов.
Сегодня ИАП «Столичная недвижимость» предложит своим читателям ознакомиться с двумя противоположными точками зрения по этому поводу. Сначала «предоставим слово» Игорю Мельнику, управляющему партнеру девелоперской компании Forum Evolution, который считает уместным создание такой структуры в рамках компании-заказчика.
«Если есть типовые объекты, которые вы строите постоянно с примерно одинаковым количеством квадратных метров, то это абсолютно может реализовывать собственная служба. Ведь есть много проектов, где не нужно ничего выдумывать. Те же жилые дома – все знают как их строить.
В первую очередь это нужно, чтобы сократить время принятия решений, ведь, поскольку время – это деньги, поэтому здесь эффективнее будет работать схема, когда компания-исполнитель является в структуре компании или холдинга, поскольку все решения принимаются гораздо быстрее. К тому же, сколько не заплати генподрядной организации, все равно придется ее тщательно контролировать», – отметил Игорь Мельник.
Но вместе с тем, эксперт считает, что если «объект сложный, специфический, тогда нужно выбирать генподрядчика из тех компаний, которые имеют постоянный опыт сооружения подобных объектов. А таких компаний наберется в Украине 4-5 – не больше».
Напомним, ранее представитель компании KESZ Holding считает, что создавать девелоперам собственные генподрядные организации – не стоит.
- 738 просмотров
