Их пугают размеры земельных участков, которые предлагает власть.
Обанкротившиеся заводы покупают ради земли под ними. Фото: dela.ru
Немного застройщиков во Львове покупают участки под реализацию своих проектов на конкурсах, которые проводит городской совет. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Алексей Побурко, заместитель директора компании-застройщика «Интергал-Буд».
«Сейчас цена квадратного метра земли во Львове составляет около 100 долларов. Чтобы купить участок площадью 40 соток для строительства дома, нужно сразу выложить 400 тыс. долларов – 3 млн. гривен. Если в 2007 году это не было проблемой и такие деньги быстро находились, то сейчас это существенная сумма, которую большинству компаний трудно привлечь», – рассказал Алексей Побурко.
К тому же, по его словам, после получения участка таким образом, застройщику еще полгода-год нужно ждать, чтобы начать строительство: поскольку идет время на улаживание конфликтов с жильцами соседних домов, возникают проблемы с коммуникациями, а значит, срок возврата вложенных средств растягивается .
«Поэтому застройщики стараются получить какую-то недвижимость и отвести как можно больший участок под ее обслуживание, а затем на этом земельном участке строить дом. Так получается дешевле и к такой схеме уже все привыкли. Тем более, что это не требует сразу вложения больших денег, как при покупке участка на аукционе», – отметил Побурко.
Третий способ получения земельного участка под строительство, по словам эксперта, это покупка какого-то завода-банкрота на вторичном рынке и перепрофилирования земельного участка, на котором он находится.
Напомним, что во Львове осталось немного свободных земельных участков, где можно строить новое жилье.
- 783 просмотра
