В Киеве максимальные арендные ставки, сравнительно, невысокие.
Киевским арендным ставкам далеко до московских. Фото: obolon.info
В первом квартале 2012 года максимальная ставка аренды торговых площадей в ТЦ была зафиксирована в Москве – на уровне 4 тыс. долларов за кв. м в год. К такому выводу пришли аналитики компании Jones Lang LaSalle.
В Киеве этот показатель составляет 1176 долл./кв. м/год, чт на 9% больше, чем в прошлом году. Это меньше, чем в Варшаве и Берлине (1500 долл.), Праге (1550 долл.), Мадриде (1600 долл.), Санкт-Петербурге (2000 долл.) и Лондоне (3600 долл.), но больше, чем в Будапеште (900 долл.).
При этом, отмечают специалисты, на киевском рынке все большую популярность приобретает смешанная схема арендной платы, при которой вместо фиксированной ставки или вместе с ней применяется арендная ставка в виде процента с оборота в зависимости от того, что выше. Как правило, для якорных операторов процент от товарооборота составляет 3-5%, для операторов торговой галереи – 10-15%.
Напомним, что наиболее высокая насыщенность качественными торговыми площадями – в Оболонском районе столицы Украины.
- 872 просмотра
