Предложение элитного жилья в Киеве не успевает за спросом

«В 2011 г. возросло количество запросов на приобретение плитного жилья. К сожалению, предложение пока не успевает за спросом, основная его часть по-прежнему представлена квартирами больших площадей и в комплексах, не в полной мере соответствующих заявленному позиционированию», – рассказала Алла Куценко, старший консультант департамента профессиональных услуг и инвестиций Knight Frank Kiev.

По информации Knight Frank, развитие новых проектов, появившихся на рынке в 2010-2011 гг., не изменило текущий объем предложения, который сохраняется на уровне 2010 г., поскольку в ряде строящихся объектов продажи не открывались. В декабре 2011 г. напервичном рынке предлагалось к продаже около 1500 квартир в элитных новостройках суммарной площадью около 250 тыс. кв. м. При этом только 9% квартир предлагалось в 10 комплексах, сданных в эксплуатацию.

Площади предлагаемых на продажу квартир находятся в достаточно широком диапазоне: от 60 кв. м до 592 кв. м. Преобладающими в структуре предложения в сегменте элитного жилья остаются квартиры площадью более 250 кв. м, а доля квартир площадью до 150  кв. м, пользующиеся повышенным спросом у потенциальных покупателей, не превышает 30%.

За прошедший год возобновилось строительство трех жилых комплексов (PecherSKY, «Дом на Пирогова», «Клубный дом на Мичурина»), а также началось строительство жилого комплекса на ул. Зверинецкая и комплекса «Арт Холл». «Замороженными»  оставались три объекта («Аристократ», «Дельфин», 2-я очередь проекта «Воздвиженка») из-за недостатка финансирования и отсутствия активного спроса.

Напомним, что цены на элитное жилье в прошлом году выросли.