Эксперты не советуют девелоперам отводить слишком много площадей в жилом комплексе под торговую недвижимость.
Иногда магазины мешают жителям дома, в котором они размещены. Фото: compromat-amur.livejournal.com
«Торговая недвижимость в жилом комплексе – это несколько специфический проект. Нужно понимать, что ею будут пользоваться только жители жилого комплекса, поэтому не нужно под нее отводить слишком много помещений, поскольку могут возникнуть проблемы с наполняемостью клиентами», – рассказал ИАП «Столичная недвижимость» Игорь Заболоцкий, заместитель директора департамента торговой недвижимости компании Colliers International.
Увеличение торговых площадей, по мнению эксперта, возможно лишь, если фасад ЖК выходит на насыщенные магистрали. Но в таком случае, отмечает он, это никак не должно мешать жителям жилого объекта.
Игорь Заболоцкий добавил, что зачастую стратегия реализации жилых проектов – их продажа, а торговых – сдача в аренду. Поэтому, если в жилом комплексе есть торговая составляющая, то чаще всего ее продают – конечному клиенту, который там обустраивает свой торговый бизнес, либо тем, кто потом будет сдавать ее в аренду. «Девелопер, который реализовывает проект жилого комплекса, практически никогда не занимается сдачей в аренду торговых площадей», – подчеркнул эксперт.
Напомним, что в Киеве заняты почти все площади в торговых центрах.
- 597 просмотров
