Верховная Рада приняла в новой редакции Закон «О списании и реструктуризации задолженностей за квартплату, коммунальные услуги, потребленные газ и электроэнергию». Суть его в том, что квартирные долги населению не спишут, как парламентарии предлагали ранее, а лишь отсрочат. Для этого должникам, в зависимости от их доходов и суммы долга, предоставят возможность заключить с ЖЭКами договора о выплате недоимки частями на срок до 60 месяцев. Причем, как записано в новом законе, размер ежемесячного взноса вместе с текущими платежами не должен превышать 25% доходов семьи, которые определяются при начислении субсидий для работающих граждан, и 20% — для пенсионеров и лиц, получающих социальную помощь. А если за время, определенное в договоре, долг не был погашен, но добросовестно выплачивался, его остаток спишут. В качестве санкции к лицам, нарушающим условия договора, предусмотрено начисление пени, но не более 100% общей суммы долга.
По статистике, в прошлом году квартирные долги киевлян выросли почти на 25% (в абсолютном выражении это составляет около 500 млн. грн.). Гражданам вручено 378 тысяч предупреждений с требованием ликвидировать задолженность. И более 16 тысяч человек уже заключили договора на реструктуризацию и постепенное погашение задолженности.
Однако, сейчас к действенным методам борьбы с должниками можно отнести только судебные иски. В настоящее время суды рассматривают почти 6,5 тысяч исков на должников, у которых долги превысили 2000 гривень. Как показывает практика, суды удовлетворяют почти все иски коммунальщиков. Так, Деснян-ский местный суд столицы вынес более 1500 решений в пользу ГКП «Жилремфонд». Из них полностью либо частично исполнено 1022. На расчетный счет коммунальщиков уже поступило около миллиона гривень.
Судя по всему, и новый закон не сможет кардинально решить проблему взыскания квартирных долгов. Как правило, согласно судебным постановлениям, в счет погашения долга высчитывают те же самые 25% от любых доходов граждан. Однако выплата задолженности растягивается на длительное время. Ведь самая многочисленная категория должников — малоимущие граждане, с которых и взять нечего. Другое дело — состоятельные должники. С ними суды могут особо не церемониться, накладывая арест на их имущество — дачу, автомобиль, счет в банке и т. д. Таким должникам деваться некуда — имущество может пойти «с молотка». Теоретически обладатели собственного жилья могут лишиться его за долги уже сейчас. Например, суд может постановить продать многокомнатную квартиру в счет накопившихся долгов с последующей покупкой другой — поменьше. А вот обитателям неприватизированных квартир пока бояться нечего — по ныне действующему Жилищному кодексу выселить их нельзя. Но ожидается, что в новом кодексе, принятие которого не за горами, порядок борьбы с недобросовестными квартиросъемщиками будет достаточно строгим, как говорится, без компромиссов.
Все же на данный момент, как считают специалисты Госстроя, новая редакция закона должна устроить как коммунальщиков, так и граждан (на ранее принятый закон, который предусматривал списать все долги, Президент наложил вето). Ибо с введением этого нормативного акта в действие у должников появится возможность выбора — по-хорошему договориться с ЖЭКом или ждать повестки в суд.
- 690 просмотров
