В течение трех последних лет в Киеве строится более миллиона жилых квадратных метров. И по словам начальника Главного управления жилищного обеспечения горадминистрации Михаила Голицы, в городе уже созданы условия для дальнейшего наращивания объемов строительства жилья.
В нынешнем году ожидается ввод в эксплуатацию 1 млн. 50 тыс. жилых «квадратов», в следующем — миллиона 100 тысяч (это предусмотрено проектом программы социально-экономического развития столицы на 2005 г.). А затем, по оценкам городских властей, ежегодный прирост будет составлять не менее 10 процентов. В настоящее время строительством жилья в Киеве занимается около 130 компаний. Как ожидается, до конца года они освоят свыше 3 млрд. грн. инвестиций. Лидерами здесь являются ХК «Киевгорстрой» и финансовая компания «Житло-Інвест». Причем за первые 9 месяцев 2004 г. в городе построено почти столько же жилых многоэтажек, сколько за весь прошлый год.
Планируемый рост киевские власти намерены обеспечить прежде всего за счет реализации новой стратегии застройки города. Так, основную ставку сделают на высокоэффективные схемы возведения целых кварталов новостроек в различных районах столицы. В частности, уже практически началась комплексная реконструкция жилых микрорайонов, застроенных домами первых массовых серий. Как заявил Михаил Голица, Главное управление жилищного обеспечения вплотную приступило к реконструкции Соцгородка (Днепровский район). Близится к завершению строительство первых двух современных многоэтажек для людей, которых будут отселять из идущих под снос старых домов. Всего на первом этапе там планируется отселить 641 семью, что обойдется инвесторам в более чем 100 млн. грн. Кроме того, сменят место дислокации и расположенные в микрорайоне административные учреждения. На освободившейся территории возведут высотные жилые комплексы с паркингами и объектами социальной инфраструктуры. Подобные планы есть и насчет кварталов «хрущевок» в Печерском, Голосеевском и Соломенском районах. Также, как известно, ХК «Киевгорстрой» изучает возможности реконструкции старых кварталов на Нивках. А недавно в Украине появилась дочерняя структура российской строительной компании КОНТИ, имеющей опыт проведения такой реконструкции в Москве. Россияне очень заинтересовались историческим Подолом...
По мнению специалистов, успешное осуществление данных проектов может значительно ускорить процесс развития жилищного строительства в Киеве и способствовать мощному притоку инвестиций — как отечественных, так и зарубежных. Ведь на столичные «хрущевки», которые расположены, как правило, в инвестиционно привлекательных районах, недалеко от метро, приходится около 15% жилого фонда города. По оценкам экспертов института «Киевгенплан», на территориях, которые нынче занимают «хрущевки», есть возможность построить около 12 млн. кв. м нового жилья. Это огромный резерв дополнительных квадратных метров для столицы. Потому киевские власти для стимулирования инвесторов даже освободят их (если не полностью, то частично) от платежей на развитие городской инженерно-транспортной инфраструктуры.
Еще одним фактором, способствующим наращиванию объемов жилищного строительства в столице, является увеличение бюджетных капиталовложений в данную сферу. Как отмечают эксперты, если в 2000 г. свыше 90% нового жилья в столице строилось за счет средств населения, то сейчас этот показатель снизился до 80%. И в следующем году, как ожидается, будут значительно увеличены ассигнования из государственного и городского бюджетов на финансирование программ строительства жилья, предназначенного для семей военнослужащих, молодежи, ветеранов войны, инвалидов... При этом стоимость строительства социального жилья жестко контролируется Госстроем Украины. Кроме того, с целью сокращения квартирной очереди киевские власти планируют и дальше развивать ставшую очень популярной среди горожан программу 50х50, которая предусматривает обеспечение работников бюджетных организаций жильем при условии оплаты половины его стоимости самими очередниками (другая половина оплачивается из столичной казны). Приобрести жилье таким способом уже изъявили желание около 12 тысяч семей.
- 686 просмотров
