В июне средняя цена 1 кв. м представленных к продаже домов в пригороде Киева составила 20051 грн. относительно марта, средняя стоимость снизилась на 1,7%. В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена увеличилась на 0,7% до 757 долл. США/кв. м. ±1,8%,
Динамика стоимости представленных к продаже домов в пригороде Киева
С декабря 2018 года цены на дома под Киевом снизились в гривнах на 5,1%, а в долларах на 3,4%.
За год цены на дома в пригороде Киева повысились в гривнах на 0,6%, а в долларах снизились – на 2,1%. Индекс роста в гривнах составил 1,01, в долларах – 0,98.
Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 9,8% от всего объема предложения. Средняя цена «новых» домов на 1,5% дороже средневзвешенной цены марта и составляет 20707 грн. за 1 кв. м (781 долл./кв. м., +4%).
Медианная цена квадратного метра домов осталась без изменения и составила 600 дол. США/кв.м. уменьшилась с декабря 2018 года – на 0,5%, за год – на 1,8%.
В 20% домов низкого ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 7341 грн./кв.м (277 долл./кв. м.), а в 20% домов высшего ценового сегмента – 42374 грн./кв.м (1599 долл./кв. м.). Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по пригороду Киева составил 5,8.
В долларовом эквиваленте, в прошедшем периоде уменьшение средних цен наблюдалось в Бориспольском районе – на 1%. В остальных районах увеличение составило от 0,3% до 3,3%.
В национальной валюте рост на 0,8% в Броварском районе, в остальных районах уменьшение, от 0,3% в Вышгородском до 3,4% в Бориспольском.
Представленные к продаже дома в пригороде Киева, июнь 2019 г.
| Район | Кол-во, ед. | Ср. пл., кв.м. | Ср. цена дома, грн. | Цена, грн/кв.м | Изм. в % | Ср. цена, $ | Ср. цена, $/кв.м | Изм. в % |
| В целом по районам | 6421 | 235 | 5 423 275 | 20 051 | -1,7 | 204 652 | 757 | 0,7 |
| Бориспольский | 883 | 237 | 4 583 588 | 17 980 | -3,4 | 172 966 | 678 | -1 |
| Броварской | 548 | 194 | 3 147 362 | 15 504 | 0,8 | 118 768 | 585 | 3,3 |
| Васильковский | 754 | 209 | 3 567 719 | 14 750 | -1,6 | 134 631 | 557 | 0,8 |
| Вышгородский | 617 | 207 | 4 427 441 | 19 687 | -0,3 | 167 073 | 743 | 2,2 |
| Киево-Святошинський | 2913 | 240 | 5 502 712 | 20 692 | -2,2 | 207 650 | 781 | 0,3 |
| Обуховский | 706 | 301 | 10 764 303 | 29 501 | -2,2 | 406 200 | 1 113 | 0,3 |
Количество выставленных на продажу домов в июне уменьшилось на 4,7% до 6421 единиц. Объем предложения домов в общей площади уменьшился на 3,3%, в долларовом выражении – на 2,6%.
Динамика количества предложения домов в пригороде Киева
За первое полугодие 2019 года предложение домов под Киевом уменьшилось на 10,8%. Относительно июня 2018 года – на 12,8%.
Индекс роста составил 0,87.
Структура представленных к продаже домов
В июне 2019 г. наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском районе – 45%. В Бориспольском – 14%, Васильковском – 12%, Обуховском – 11%. Наименьшее количество – в Вышгородском – 10% и Броварском – 8% районах.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 47%, и 250-500 кв. м – 28%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью до 100 кв. м – 17% и от 500 кв. м – 8%.
В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают дома в ценовой категории до 100 тыс. долл. – 48%, от 100 до 200 тыс. долл. – 23%. В ценовой категории от 200 до 300 тыс. долл. – 11%, от 300 до 500 тыс. долл. – 9% и от 500 тыс. долл. – 9%.
Ценовой обзор купли-продажи загородной недвижимости Киева осуществляется порталом 100realty.uaежеквартально на основании данных предоставленных АН «Благовест» и АН Park Lane.
- 1189 просмотров
