В августе средняя цена продажи 1 кв. м частных домов в пригороде Киева составила 1369 долл. США ±2,9%. По сравнению с июлем, стоимость домовладений снизилась на 1,1%. С января 2010 года по август 2010 года средняя цена снизилась на 13,5%. Индекс роста составил 0,865.
Количество выставленных на продажу частных домов в августе уменьшилось на 0,7% до 1655 домов. Объем предложения в общей площади и денежном выражении уменьшился соответственно на 1,3% и на 2%.
Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 5,8% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» загородных домов на 9,9% дороже средней цены июля и составляет 1747 долл. США за 1 кв. м.
Наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском (39%), в Бориспольском и Обуховском (по 16%) и Васильковском (15%) районах. Наименьшее количество – в Броварском и Вышгородском (по 7%). За истекший месяц на 5,3% (до 119) увеличилось количество предложений частных домов в Вышгородском, на 3,1% (до 265) в Бориспольском районах. На 4,2% уменьшилось количество частных домов (до 115) в Броварском, на 3,7% (до 261) - в Обуховском, на 1,6% (до 249) - в Васильковском и на 0,9% (до 646) в Киево-Святошинском районах.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью от 250 до 500 кв. м – 50% (825 домов). Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью от 100 до 250 кв. м – 29% (479 домов), свыше 500 кв. м – 15% (249 домов) и площадью менее 100 кв. м – 6% (102 дома).
Снижение стоимости в прошедшем месяце наблюдалось в домах общей площадью от 250 до 500 кв. м – на 2,1% до 1400 долл. США за 1 кв. м, в домах свыше 500 кв. м – уменьшение цены составило 0,3% до 1580 долл. США за 1 кв. м. В сегменте домов, площадью до 100 кв. м и от 100 до 250 кв. м, – увеличение цены составило соответственно 0,7% и 0,4% до 1164 и 1248 долл. США за 1 кв. м.
В августе снижение средней стоимости продажи загородных домов наблюдалось во всех районах, наибольшее в Обуховском на 1,7% до 2128 долл. США за 1 кв. м и Броварском на 1,1% до 1001 долл. США за 1 кв. м, в Вышгородском на 1% до 1157 долл. США за 1 кв. м в остальных районах снижение средней стоимости составило от 0,1% до 0,4%.
Предложение загородной недвижимости Киева, август 2010 г.
|
Район |
Кол-во, ед. |
Ср. пл. дома, кв.м. |
Ср. цена дома, $ |
Цена, $/кв.м |
Изм., % |
|---|---|---|---|---|---|
|
В целом по районам |
1655 |
327 |
469342 |
1369 |
-1,1 |
|
Бориспольский |
265 |
294 |
319033 |
1091 |
-0,4 |
|
Броварской |
115 |
276 |
268231 |
1001 |
-1,1 |
|
Васильковский |
249 |
311 |
387554 |
1190 |
-0,3 |
|
Вышгородский |
119 |
241 |
280350 |
1157 |
-1,0 |
|
Києво-Святошинський |
646 |
348 |
478365 |
1349 |
-0,1 |
|
Обуховский |
261 |
387 |
852433 |
2128 |
-1,7 |
Самые дешевые предложения по продаже загородных домов выставлены в Броварском районе (в среднем 1001 долл. США за 1 кв. м), самые дорогие предложения по продаже домов в Обуховском районе (в среднем 2128 долл. США за 1 кв. м).
Обзор рынка купли-продажи загородной недвижимости Киева подготовлен на основе данных портала «Столичная недвижимость», АН «Благовест» и АН Park Lane.
- 1002 просмотра
