В июле средняя цена продажи 1 кв. м частных домов в пригороде Киева составила 1383 у.е./кв.м ±2,9%. По сравнению с июнем, их стоимость снизилась на 1%. С января 2010 года по июль 2010 года средняя цена снизилась на 12,6%. Индекс роста составил 0,87.
Количество выставленных на продажу частных домов в июле увеличилось на 1,3% до 1666 домов. Объем предложения в общей площади увеличился на 1%, а в денежном выражении уменьшился на 1,3%.
Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 3,6% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» загородных домов на 9,9% дороже средней цены июня и составляет 1537 у.е./кв. м.
Наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском (39%), в Бориспольском и Обуховском (по 16%) и Васильковском (15%) районах. Наименьшее количество – в Броварском и Вышгородском (по 7%). За истекший месяц на 5% (до 271) увеличилось количество предложений частных домов в Обуховском районе, на 2,8% (до 652) в Киево-Святошинском, на 1,8% (до 113) в Вышгородском, на 1,2% (до 253) Васильковском районах. Уменьшилось количество частных домов на 4,5% (до 257) в Бориспольском районе и на 1,6% (до 120) в Броварском районе.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью от 250 до 500 кв. м – 50% (827 домов). Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью от 100 до 250 кв. м – 29% (481 дом), свыше 500 кв. м – 15% (258 домов) и площадью менее 100 кв. м – 6% (100 домов).
Снижение стоимости кв. м в прошедшем месяце наблюдалось в домах общей площадью до 100 кв. м – на 0,4% до 1155 у.е./кв. м, в домах, площадью от 250 до 500 кв. м – уменьшение на 0,6% до 1429 у.е./кв. м, а в домах свыше 500 кв. м, – уменьшение цены составило 5% до 1585 у.е./кв. м. В сегменте домов, площадью от 100 до 250 кв. м, – увеличение цены составило 1,3% до 1244 у.е./кв. м,
В июле снижение средней стоимости продажи загородных домов наблюдалось во всех районах, наибольшее в Вышгородском на 2,7% до 1169 у.е./кв. м и Васильковском на 2,1% до 1193 у.е./кв. м, в Киево-Святошинском на 2,1 до 1351 у.е./кв. м в остальных районах снижение средней стоимости составило от 0,3% до 1,2%
Предложение загородной недвижимости Киева, июль 2010 г.
Район |
Кол-во, ед. |
Ср. пл. дома, кв.м |
Ср. цена дома, у.е. |
Цена, у.е./кв.м |
Изм., % |
---|---|---|---|---|---|
В целом по районам |
1666 |
329 |
475546 |
1383 |
-1,0 |
Бориспольский |
257 |
298 |
324324 |
1095 |
-0,3 |
Броварской |
120 |
280 |
276725 |
1012 |
-0,3 |
Васильковский |
253 |
314 |
396420 |
1193 |
-2,1 |
Вышгородский |
113 |
238 |
282439 |
1169 |
-2,7 |
Києво-Святошинський |
652 |
346 |
471205 |
1351 |
-2,1 |
Обуховский |
271 |
394 |
871831 |
2166 |
-1,2 |
Обзор рынка купли-продажи загородной недвижимости Киева подготовлен на основе данных портала «Столичная недвижимость», АН «Благовест» и АН Park Lane.
- 947 просмотров