Обзор рынка купли-продажи загородной недвижимости Киева: итоги июня 2010 г.

В июне средняя цена продажи 1 кв. м частных домов в пригороде Киева составила 1398 у.е./кв.м ±2,9%. По сравнению с маем, их стоимость снизилась на 2,6%. С января 2010 года по июнь 2010 года средняя цена снизилась на 11,7%.

Количество выставленных на продажу частных домов в июне увеличилось на 4% до 1644 домов. Объем предложения в общей площади увеличился на 2,3%, а в денежном выражении уменьшился на 1,5%. Относительно января 2010 года, общее количество домов, выставленных на продажу, увеличилось на 14,1%, в общей площади увеличилось на 8,6% и денежном выражении уменьшилось на 6,8%.

Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 6,1% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» загородных домов на 3,6% ниже средней цены мая и составляет 1384 у.е./кв. м.

Наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском (39%), в Бориспольском и Обуховском (по 16%) и Васильковском (15%) районах. Наименьшее количество — в Броварском и Вышгородском (по 7%).

Увеличение количества предложений частных домов наблюдалось во всех районах, наибольшее в Броварском на 10,9%, в Васильковском на 9,2% и в Вышгородском на 7,8%. В остальных районах увеличение составило от 1,6% до 2,8%.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью от 250 до 500 кв. м — 50% (821 дом). Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью от 100 до 250 кв. м — 28% (468 домов), свыше 500 кв. м — 16% (258 домов) и площадью менее 100 кв. м — 6% (97 домов).

Снижение стоимости кв. м в прошедшем месяце наблюдалось в домах общей площадью до 100 кв. м — на 6,1% до 1160 у.е./кв. м, в домах, площадью от 250 до 500 кв. м — снижение на 2,9% до 1438 у.е./кв. м, а в домах свыше 500 кв. м, — уменьшение цены составило 5,7% до 1668 у.е./кв.м. В сегменте домов, площадью от 100 до 250 кв. м, — увеличение цены составило 2,3% до 1228 у. е./кв. м,

В июне снижение средней стоимости продажи загородных домов наблюдалось во всех районах, наибольшее в Вышгородском на 6,4% до 1201 у.е./кв. и Обуховском на 4,5% до 2193 у.е./кв. м, в остальных районах снижение средней стоимости составило от 1,6% до 1,1%

Предложение загородной недвижимости Киева, июнь 2010 г.

Обзор рынка купли-продажи загородной недвижимости Киева подготовлен на основе данных портала «Столичная недвижимость», АН «Благовест» и АН Park Lane.